現勢房產—現在的房產行情

大眾網記者 劉元迪 臨沂報道

3月28日，臨沂市人民政府新聞辦公室召開新聞發布會，介紹臨沂市主城區基準地價更新成果和集體土地基準地價成果的主要內容，并回答記者提問。

基準地價的調整會不會對房地產用地價格產生直接影響？發布會現場，臨沂市自然資源和規劃局黨組成員、副局長李杰答記者問，他表示，基準地價反映地價平均水平與變化趨勢，是土地出讓或轉讓價格的參考，是政府量化土地資產價值、調節土地市場的依據，具有相對穩定性，不會大起大落。

土地出讓價格是根據土地評估價、土地開發成本和政府產業政策等具體情況綜合評估確定的，基準地價作為土地估價時的參考價格，不會直接影響土地出讓底價（起始價）。另外，房地產用地價格的高低，總體取決于市場供需關系，供需平衡，地價保持穩定；供大于求，地價就可能下行；供小于求，地價就可能上漲。相較上一輪的地價水平，本輪基準地價基本穩定，合理反映土地市場變化，有利于提高基準地價體系現勢性，不會對房地產用地市場產生直接影響。