一個(gè)網(wǎng)友在8月份買的房子，是二手房，10月9號(hào)過(guò)的戶，我拿到房產(chǎn)證需要給銀行嗎？

給銀行的話需要銀行給什么憑證嗎？

我是找的中介，他說(shuō)把房產(chǎn)證給他就可以，行嗎？

還有就是還完之后怎么能拿回房產(chǎn)證？

每個(gè)地區(qū)，每個(gè)銀行的要求不同，會(huì)有不同的結(jié)果，什么意思呢？

按照傳統(tǒng)來(lái)講，過(guò)戶之后，拿到房產(chǎn)證，之后辦理他權(quán)證書，他權(quán)證書辦理完畢后，統(tǒng)一到銀行進(jìn)行抵押，抵押之后才會(huì)辦理放款手續(xù)，銀行貸款的錢，才會(huì)打到房管局的共管賬戶；

之后，房管局共管銀行，才可以放款給賣家，最后完成交易，之后驗(yàn)房；

這中間，會(huì)有一個(gè)銀行按揭貸款協(xié)議，會(huì)給你一份，里面會(huì)寫的很清楚，要不要壓房本等等；

有的地區(qū)，有的銀行是不壓房本的；

但是一般的銀行，都會(huì)抵押房本到銀行，還款完畢之后，帶著還款完結(jié)的證明，去銀行辦理解押就可以，這個(gè)非常的簡(jiǎn)單，只要到你所簽訂貸款的銀行，就可以辦理；

你說(shuō)明，銀行購(gòu)房按揭還清了，之后查詢賬戶，辦理解押手續(xù)；

這里注意幾個(gè)問(wèn)題。哈；

一是委托中介辦理的手續(xù)，那就給中介也可以，他們會(huì)全權(quán)辦理一切事務(wù)；

相信中介，因?yàn)槟銈儠?huì)有一個(gè)三方居間協(xié)議，會(huì)有對(duì)他的約束的，放心就可以了；

二是通過(guò)中介買的房，中介是有義務(wù)負(fù)責(zé)完成整個(gè)過(guò)戶手續(xù)的，最后把買賣雙方債務(wù)管理理清了，才會(huì)完結(jié)一個(gè)購(gòu)房流程，否則中介也是有責(zé)任的；

在沒(méi)有放款，賣家沒(méi)有拿到錢之前，中介有義務(wù)完成整個(gè)流程負(fù)責(zé)；

三是不論哪里的房子，都是一樣的；

內(nèi)蒙和其他地方，都是一樣的，在沒(méi)有完成抵押，放款之前，這個(gè)交易就沒(méi)有進(jìn)行完畢；

你作為買家也有義務(wù)，讓賣家拿到錢，這才算作一個(gè)完美的交易；

最后，才能完美的交房，順順利利的過(guò)日子，對(duì)吧？

四是對(duì)于你的擔(dān)心沒(méi)有必要，還完了款，帶著銀行給你的手續(xù)，自然可以辦理解壓手續(xù)；

房產(chǎn)證自然會(huì)讓你拿到的，這可能是15年或者20年以后的事情了；

祝你好運(yùn)，趕緊賺錢，爭(zhēng)取早日結(jié)束房奴的日子；

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