潮新聞客戶端 記者 武恒光

去年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期，新建商品住宅、二手房成交表現(xiàn)均不如往年，不過(guò)，有一類產(chǎn)品卻走出獨(dú)立行情，成交量逐年增加，那就是商業(yè)大戶型。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2023年杭州商業(yè)大戶型共成交1538套，成交量連續(xù)4年穩(wěn)步上升。

其中，賣得最好的商業(yè)大戶型項(xiàng)目是海潮望月城丨潮印，全年共成交137套，總銷售額30億，遙遙領(lǐng)先第二名超10個(gè)億，是2023年杭州300方商業(yè)項(xiàng)目中當(dāng)之無(wú)愧的榜單雙料TOP1。（數(shù)據(jù)截至2023.12.31）

回顧這一年，潮印每次開盤的熱度都不低，月月登榜，去化迅速。

2023年4月，潮印4號(hào)樓開盤，僅僅用了3天便全部售罄，要知道，這可是總價(jià)1700-5000萬(wàn)的房子，大部分房源的總價(jià)都在3000多萬(wàn)。

2023年11月，潮印5號(hào)樓加推，開盤當(dāng)天直接成交40多套，一次性賣了8個(gè)多億。

可能大部分人對(duì)這類產(chǎn)品的銷售表現(xiàn)沒(méi)有概念，這么說(shuō)吧，潮印一天的銷量就超過(guò)市場(chǎng)上80%商業(yè)大戶型項(xiàng)目一年的銷量。

海潮望月城丨潮印

海潮望月城丨潮印熱銷背后，反映了杭州塔尖人群對(duì)城市稀缺資產(chǎn)的高度認(rèn)可，市場(chǎng)上商業(yè)大戶型項(xiàng)目有很多，但他們卻用真金白銀把手中的這一票投給了潮印。

什么是“城市稀缺資產(chǎn)”？下面通過(guò)對(duì)潮印的全方位解讀，你會(huì)有更清晰的認(rèn)知。

解碼一：杭州城市人文底蘊(yùn)濃厚

當(dāng)富人選擇海潮望月城丨潮印時(shí)，他們選擇的是杭州的生活方式、杭州的文化基因，還有杭州的城市景觀資源。

海潮望月城丨潮印位于望江新城板塊，在這片土地之下，曾經(jīng)是800多年前的南宋皇城，從古至今都是最具杭州韻味的區(qū)域。

時(shí)至今日，當(dāng)我們從潮印步行前往河坊街、德壽宮，所經(jīng)之處，仍然能隱約感受到數(shù)百年前的城市繁榮和人文底蘊(yùn)。

海潮望月城丨潮印高區(qū)實(shí)景

同時(shí)，海潮望月城丨潮印直面西湖群山，部分高區(qū)窗前可見(jiàn)城隍閣，杭州標(biāo)志性城市符號(hào)盡收眼底。

可以說(shuō)，市場(chǎng)上在售的同類產(chǎn)品中，潮印窗前的景觀視野絕無(wú)僅有。

解碼二：國(guó)際范的生活場(chǎng)域

海潮望月城丨潮印所在區(qū)域，歷史與現(xiàn)代交匯相融，不僅有著厚重的人文底蘊(yùn)，不遠(yuǎn)的將來(lái)還有國(guó)際化的城市面貌。

在潮印隔壁，新世界綜合體正火熱建設(shè)中，全球知名藝術(shù)購(gòu)物中心K11、瑰麗酒店、甲級(jí)寫字樓K11 ATELIER等匯集于此，將徹底激活這片區(qū)域，帶來(lái)全新購(gòu)物體驗(yàn)和生活方式。

海潮望月城丨潮印實(shí)景

國(guó)際范，吸引越來(lái)越多標(biāo)桿企業(yè)總部集聚于此：全省首個(gè)世界500強(qiáng)外資企業(yè)的中國(guó)總部——思科（中國(guó)）總部成功落地望江；永安國(guó)富、永安期貨、娃哈哈等總部項(xiàng)目正加速建設(shè)；就在12月29日，化妝品頭部品牌毛戈平也在望江拿下1宗商地，落戶望江。

未來(lái)，這里還將承擔(dān)更重要的功能使命，成為長(zhǎng)三角對(duì)外開放新樞紐、杭州國(guó)際發(fā)展新窗口、國(guó)際互聯(lián)新客廳。（來(lái)源：上城發(fā)布）

高能定位，奠定了望江新城的價(jià)值底色。

解碼三：純正濱江基因的商業(yè)大戶型

濱江最早因?qū)Ｗ⒆龊勒曉肫穑鳛楦叨水a(chǎn)品營(yíng)造專家，“濱江造”一直備受認(rèn)可。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，杭州商業(yè)大戶型銷售排名前十的項(xiàng)目中，濱江出品的項(xiàng)目占了市場(chǎng)一半以上的成交份額。

而銷售排名第一的海潮望月城丨潮印，是濱江32周年商業(yè)產(chǎn)品集大成，當(dāng)這樣一個(gè)“最濱江”的高端項(xiàng)目一經(jīng)上市，就受到一大批實(shí)力雄厚、置業(yè)需求旺盛的忠實(shí)“濱粉”的歡迎。

海潮望月城丨潮印實(shí)景

有意思的是，這些“濱粉”絕大多數(shù)來(lái)自于南星橋。海潮望月城丨潮印置業(yè)顧問(wèn)曾做過(guò)大致統(tǒng)計(jì)，商業(yè)大戶型的客戶中，有70%來(lái)自南星橋。

這并不奇怪。這些業(yè)主早有置業(yè)的想法，常年住慣了南星橋一帶，不想買到更遠(yuǎn)的地方，然而這一帶商品住宅斷供已久，土地開發(fā)已經(jīng)進(jìn)入尾聲，像濱江園、壹品的二手次新房大戶型均價(jià)已經(jīng)達(dá)到15萬(wàn)/㎡。

而海潮望月城丨潮印所在的望江新城無(wú)縫承接南星橋，買次新房的預(yù)算可以在潮印買更大的戶型，所以，當(dāng)項(xiàng)目一經(jīng)入市，他們果斷選擇，選的不僅是地段，還有“濱江造”。

解碼四：頂流的產(chǎn)品設(shè)計(jì)

眾所周知，南星橋豪宅林立，住在這里的業(yè)主，體驗(yàn)過(guò)杭州最早一批好房子，海潮望月城丨潮印能受到這些人的認(rèn)可，必然不是俗品。

潮印是怎么做的呢？很簡(jiǎn)單，花錢！

在立面、景觀、公區(qū)以及室內(nèi)設(shè)計(jì)上，潮印匯集了海內(nèi)外9位大師親自操刀。比如，建筑設(shè)計(jì)由GOA張曉曉執(zhí)筆；園林景觀來(lái)自濱江的御用團(tuán)隊(duì)貝爾高林；公區(qū)出自TCD2團(tuán)隊(duì)之手，曾設(shè)計(jì)過(guò)上海知名豪宅翠湖天地。

為了讓客戶選擇多樣，迎合多元審美，潮印更是拿出了6套不同風(fēng)格的室內(nèi)體驗(yàn)空間，分別由6位大師操刀。據(jù)了解，還有2套全新體驗(yàn)空間已經(jīng)在來(lái)的路上。

曾建龍建面約322㎡“境山”實(shí)景

這些室內(nèi)設(shè)計(jì)大師都曾獲得過(guò)國(guó)際大獎(jiǎng)或有知名代表作品，早已名聲在外，像曾建龍、吳濱、謝柯、鄭仕樑、程紹正韜、邱德光，這些頭部設(shè)計(jì)師赫然在列。

硬件用材上潮印也不惜成本，在打造過(guò)程中，為了更好呈現(xiàn)質(zhì)感，使用了大量名貴石材，諸如寶格麗紫、普拉達(dá)綠、魚肚金、芬迪白、水墨玉、白玉、威尼斯棕等等，說(shuō)潮印是一個(gè)“奢石美術(shù)館”也不夸張。

同時(shí)，為了讓客戶真切感受潮印豐富的場(chǎng)景，多個(gè)公區(qū)部分已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)，比如入戶大堂、健身房、童玩區(qū)、室內(nèi)泳池、冥想室、瑜伽室都已開放，接下去親子籃球和壁球練習(xí)室也會(huì)陸續(xù)亮相。

值得一提的是，潮印即便是公區(qū)的選品配置也絕不馬虎，比如健身房用的是健身器材中的“勞斯萊斯”泰諾健、瑜伽室采用了普拉提塑身機(jī)中的“愛(ài)馬仕”曼麗丘。

從公區(qū)到室內(nèi)，海潮望月城丨潮印的產(chǎn)品力，在眾多商業(yè)大戶型項(xiàng)目中，稱得上是“天花板”一般的存在。

有了地段和產(chǎn)品的共同加持，海潮望月城丨潮印才稱得上是值得珍藏的“城市稀缺資產(chǎn)”。

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