開封市房產、開封市房產管理經營總公司

新京報訊 （記者徐倩）5月8日晚間，據開封市住房和城鄉建設局官網披露，開封出臺了《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展十八條激勵措施》，從購房者、房企、支持現房銷售、規范中介服務、支持保障房建設、鼓勵“以舊換新”等多個方面促進當地房地產市場平穩發展。

其中，從購房者角度，此次河南開封優化商業貸款政策，購房者可選擇“認貸不認房”或“認房不認貸”的商業貸款政策。

同時，加大對公積金的支持力度，最高貸款額度不超過100萬元。在契稅補貼方面，按契稅總額的20%給予補貼。

在配套政策支持方面，放寬就近入學限制，包含商業、商務性質的非住宅類產品也可以就近入學。

為滿足群眾改善型置業需求，開封也加大“以舊換新”的力度。其中，鼓勵國有公司、房地產開發企業收購“賣舊買新、以舊換新”群眾二手住房，二手住房收購款直接轉入群眾購買商品房開發企業預售資金監管賬戶；“以舊換新”的群眾可享購房激勵政策以及滿足1年內置換的還可以享受個人所得稅退稅優惠。

在支持房地產企業發展方面，開封將進一步支持開發企業合理的融資需求，充分發揮房地產融資協調機制的作用；同時，此次新政還允許土地出讓金分期繳納、調整地下停車位配建比例、對于特殊地塊進行地價調整、合理確定無償配建幼兒園宗地起始價、允許房地產企業容缺辦理建設工程規劃許可證和施工許可證、減免配建公用設施城市基礎設施配套費、適當延緩繳納城市基礎設施配套費等。

開封作為現房銷售的試點城市之一，這次新政也指出，提升住房品質，鼓勵現房銷售、準現房銷售、加大低容積率高品質住宅供應。

此外，開封也將進一步支持保障房和人才公寓建設，鼓勵和支持國有公司購買存量商品住房作為保障房和人才公寓。

編輯 楊娟娟

校對 趙琳