新京報訊 （記者徐倩）5月8日晚間，據(jù)開封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)披露，開封出臺了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十八條激勵措施》，從購房者、房企、支持現(xiàn)房銷售、規(guī)范中介服務(wù)、支持保障房建設(shè)、鼓勵“以舊換新”等多個方面促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

其中，從購房者角度，此次河南開封優(yōu)化商業(yè)貸款政策，購房者可選擇“認(rèn)貸不認(rèn)房”或“認(rèn)房不認(rèn)貸”的商業(yè)貸款政策。

同時，加大對公積金的支持力度，最高貸款額度不超過100萬元。在契稅補(bǔ)貼方面，按契稅總額的20%給予補(bǔ)貼。

在配套政策支持方面，放寬就近入學(xué)限制，包含商業(yè)、商務(wù)性質(zhì)的非住宅類產(chǎn)品也可以就近入學(xué)。

為滿足群眾改善型置業(yè)需求，開封也加大“以舊換新”的力度。其中，鼓勵國有公司、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收購“賣舊買新、以舊換新”群眾二手住房，二手住房收購款直接轉(zhuǎn)入群眾購買商品房開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；“以舊換新”的群眾可享購房激勵政策以及滿足1年內(nèi)置換的還可以享受個人所得稅退稅優(yōu)惠。

在支持房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展方面，開封將進(jìn)一步支持開發(fā)企業(yè)合理的融資需求，充分發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的作用；同時，此次新政還允許土地出讓金分期繳納、調(diào)整地下停車位配建比例、對于特殊地塊進(jìn)行地價調(diào)整、合理確定無償配建幼兒園宗地起始價、允許房地產(chǎn)企業(yè)容缺辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證、減免配建公用設(shè)施城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、適當(dāng)延緩繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等。

開封作為現(xiàn)房銷售的試點(diǎn)城市之一，這次新政也指出，提升住房品質(zhì)，鼓勵現(xiàn)房銷售、準(zhǔn)現(xiàn)房銷售、加大低容積率高品質(zhì)住宅供應(yīng)。

此外，開封也將進(jìn)一步支持保障房和人才公寓建設(shè)，鼓勵和支持國有公司購買存量商品住房作為保障房和人才公寓。

編輯 楊娟娟

校對 趙琳