9月17日，宜陽(yáng)縣單日成交10宗地；僅隔1天，9月19日，宜陽(yáng)縣再次成交5宗地；9月18日，宜陽(yáng)城市建設(shè)持續(xù)發(fā)力，配套項(xiàng)目合作協(xié)議簽約舉行，宜陽(yáng)市民之家、跨洛河景觀橋和實(shí)驗(yàn)高中項(xiàng)目三個(gè)項(xiàng)目共同簽約；9月23日，中浩德地產(chǎn)有限公司與洛陽(yáng)莘子園置業(yè)有限公司簽約合作儀式在宜陽(yáng)舉行，合作開(kāi)發(fā)宜陽(yáng)莘子園地塊項(xiàng)目……

近期的宜陽(yáng)，火 爆到你想不關(guān)注它都難。1天的成交土地宗數(shù)遠(yuǎn)超市區(qū)1個(gè)月成交土地宗數(shù)，各大品牌房企紛紛在宜陽(yáng)安營(yíng)扎寨。有的還未進(jìn)入市區(qū)，卻先跑到宜陽(yáng)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。洛陽(yáng)市區(qū)里的購(gòu)房者也一窩蜂的涌向宜陽(yáng)買房。

土地成交量激增，品牌房企不斷入駐，購(gòu)房者扎堆跑到宜陽(yáng)縣買房……宜陽(yáng)，之前一個(gè)并不出挑的縣城，現(xiàn)在到底怎么了？

土地成交活躍 品牌房企集中

宜陽(yáng)縣9月份共計(jì)成交15宗地，光9月17日一天就成交了10宗地。事實(shí)上，這并不是宜陽(yáng)縣第一次單日成交10宗地了，早在7月3日，宜陽(yáng)縣就曾單日成交10宗地。對(duì)比洛陽(yáng)市區(qū)，9月份僅成交了2塊地。宜陽(yáng)縣城的土地市場(chǎng)活躍程度遠(yuǎn)超市區(qū)。

據(jù)洛陽(yáng)公共資源交易平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，宜陽(yáng)縣從2019年初至今，共計(jì)成交土地63塊。市區(qū)土地成交量為33塊。同一時(shí)間段內(nèi)，宜陽(yáng)縣的成交土地宗數(shù)達(dá)到了市區(qū)的近2倍。而從拿地的房企來(lái)看，建業(yè)，碧桂園、中駿今年都有在宜陽(yáng)拿地。

目前，宜陽(yáng)縣已經(jīng)云集了建業(yè)、碧桂園、中駿、綠城這些品牌房企。同時(shí)，綠地濱水城市綜合體落地宜陽(yáng)。不光品牌房企，一些實(shí)力強(qiáng)勁的本土房企，也在宜陽(yáng)縣安營(yíng)扎寨，比如宜陽(yáng)君河灣，銀潤(rùn)玫瑰園，宜陽(yáng)銀潤(rùn)中央廣場(chǎng)，中弘?泊金灣，中浩德與莘子園合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等。

沿著洛宜快速路一路向西到宜陽(yáng)縣城，沿途大大小小的樓盤點(diǎn)綴兩旁。自東向西，有一號(hào)莊園、遠(yuǎn)見(jiàn)水岸、瑞江?花醍香域、湖濱美院、綠城?洛陽(yáng)桃花源、銀潤(rùn)玫瑰園、玉恒?橋郡、明筑?花溪渡、曌華水都、建業(yè)?世悅府、博泰?美廬灣、文興水尚、宜陽(yáng)君河灣、中駿?雍景灣、宜陽(yáng)碧桂園、宜陽(yáng)銀潤(rùn)中央廣場(chǎng)、中弘?泊金灣、大河府、宜陽(yáng)建業(yè)森林半島等樓盤。其中，宜陽(yáng)君河灣營(yíng)銷中心10月19日開(kāi)放。還有一些新拿地項(xiàng)目還未面世。

可以說(shuō)，現(xiàn)在的宜陽(yáng)儼然成了一片熱土。土地成交量大，品牌房企多，樓盤十分集中。

環(huán)境優(yōu)美宜居 城市建設(shè)給力

房企的扎堆進(jìn)駐得益于洛陽(yáng)的西擴(kuò)以及宜陽(yáng)如火如荼的城市建設(shè)。宜陽(yáng)這座小城，南依錦屏，北擁香鹿，洛河為軸，這是一座兩山競(jìng)綠、一水迤邐的山水園林生態(tài)城，十分適合居住。

濱水夜景

洛陽(yáng)屬于盆地，市區(qū)發(fā)展空間有限，宜陽(yáng)縣從距離上來(lái)說(shuō)是更靠近市區(qū)的一個(gè)縣，而且生態(tài)環(huán)境美。隨著城市框架的逐漸拉大，“一中心六組團(tuán)”城市發(fā)展戰(zhàn)略工作持續(xù)推進(jìn)。宜陽(yáng)作為“六組團(tuán)”之中重要一子，與洛陽(yáng)的距離也在不斷縮短，處于洛陽(yáng)“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈、生活圈、旅游圈”，實(shí)現(xiàn)與洛陽(yáng)城市區(qū)的對(duì)接。

一場(chǎng)兩館

鄭西高鐵穿境而過(guò)，焦枝鐵路洛宜支線直達(dá)縣城。縣內(nèi)鄭盧高速、安虎線、八官線、南車線、洛陜線等，形成了四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)；洛宜快速路、濱河北路兩條快速通道直達(dá)市區(qū)，安虎線未來(lái)將改名同力大道，連通洛龍區(qū)的開(kāi)元大道。開(kāi)通后，將成為又一條連通洛陽(yáng)新區(qū)的快速路。同時(shí)，洛宜快速通道與古城快速路直接對(duì)接，洛宜輕軌連接洛陽(yáng)地鐵1號(hào)線，將實(shí)現(xiàn)洛宜同城一體。

洛宜快速路

在交通路網(wǎng)提升方面，還將對(duì)八官線龍王至南閆路口段的18公里路段進(jìn)行大修，對(duì)李賀大道擁軍路至洛邑水城東路段擴(kuò)寬改造，并新建115公里農(nóng)村公路，持續(xù)優(yōu)化城鄉(xiāng)交通結(jié)構(gòu)。

在生態(tài)文明建設(shè)方面，宜陽(yáng)將投 資4000萬(wàn)元，在宜陽(yáng)縣濱河南路第二高級(jí)中學(xué)附近，打造一座現(xiàn)代植物主題公園。

創(chuàng)業(yè)湖小游園

另外，在9月份的城市配套項(xiàng)目簽約儀式上，宜陽(yáng)市民之家、跨洛河景觀橋和實(shí)驗(yàn)高中項(xiàng)目三個(gè)項(xiàng)目共同簽約。

宜陽(yáng)實(shí)驗(yàn)高中擬在宜陽(yáng)縣北城區(qū)濱河北路靈龍大橋西建設(shè)新校區(qū)，項(xiàng)目計(jì)劃占地240畝，總投 資約3.6億元，設(shè)置90個(gè)教學(xué)班。

體育公園

宜陽(yáng)駿馬大道跨洛河步行景觀橋工程預(yù)算總投 資6600萬(wàn)元，全長(zhǎng)約800米，寬6.4至8.9米，橋梁平面為“S”型，位于駿馬大道東側(cè)170米處，南起市民之家，北連宜陽(yáng)縣電子商務(wù)及兩區(qū)服務(wù)中心，跨越濱河南路、濱河北路、洛河河道及濱河公園。

規(guī)劃的不斷利好，城建的持續(xù)發(fā)力，讓“富美”宜陽(yáng)正在形成。另一方面，市區(qū)的土地卻越來(lái)越少，地價(jià)越來(lái)越貴，市區(qū)無(wú)地可拿的局面也讓開(kāi)發(fā)商將目光聚焦到了宜陽(yáng)。多重因素造成了房企爭(zhēng)相進(jìn)駐宜陽(yáng)的局面。

市區(qū)購(gòu)房者涌向宜陽(yáng) 投 資自住兼有

從洛陽(yáng)新區(qū)開(kāi)元湖出發(fā)，沿洛宜快速路一路向西，沿途景色優(yōu)美，大約30分鐘即可到達(dá)宜陽(yáng)縣城。宜陽(yáng)縣城的房?jī)r(jià)基本在五六千一平，和洛南新區(qū)萬(wàn)元以上的房?jī)r(jià)相比，絕對(duì)親民。距離市區(qū)近，價(jià)格又便宜，讓眾多的購(gòu)房者紛紛奔向宜陽(yáng)買房。在市區(qū)工作上班，在宜陽(yáng)買房居住，成了現(xiàn)在很多人的選擇，尤其是對(duì)于洛龍、澗西、高新等靠近洛陽(yáng)西側(cè)區(qū)域的人來(lái)說(shuō)。

“十一期間，來(lái)我們項(xiàng)目的人挺多的。”宜東新區(qū)某品牌房企的置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，“既有宜陽(yáng)本縣城的，也有市區(qū)的，基本一半一半吧。”當(dāng)問(wèn)及這些客戶都是什么類型時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)表示，有買來(lái)自住的，也有用來(lái)投 資的。

宜人的居住環(huán)境，便利的交通條件，巨大的發(fā)展?jié)摿Γ鄬?duì)市區(qū)較低的房?jī)r(jià)地價(jià)，吸引著開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者來(lái)到這片熱土。城市的規(guī)劃發(fā)展會(huì)改變一個(gè)區(qū)域?qū)傩裕瑥囊粋€(gè)普通的小縣城，到現(xiàn)在名企云集，現(xiàn)在的宜陽(yáng)正在不斷崛起騰飛。

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