這幾天，正處于認(rèn)籌階段的招商虹橋公館很鬧猛！

不管工作日還是雙休日，售樓處一直處于飽和狀態(tài)，訪客乘地鐵來(lái)的人很多源源不斷。但一大早，售樓處門口路邊的車位已全部停滿。周末兩天，深夜十點(diǎn)左右，售樓處依舊燈火通明，從全市各區(qū)聞?dòng)嵹s來(lái)的買家絡(luò)繹不絕。據(jù)了解，招商虹橋公館自5月18日售樓處開放，5月28日認(rèn)籌以來(lái)，一直持續(xù)火爆，截止目前認(rèn)籌400余組，當(dāng)仁不讓成為大虹橋乃至上海的明星樓盤。

解放日?qǐng)?bào) 賀理銘

來(lái)的都是客！在售樓處現(xiàn)場(chǎng)，筆者發(fā)現(xiàn)，招商虹橋公館的客戶群體覆蓋了上海各區(qū)域，超出想象的是，除了浦西長(zhǎng)寧、徐匯、閔行各區(qū)的客群，浦東陸家嘴金融區(qū)上班的白領(lǐng)也成為一大客戶群體，占總客群的20%左右。從年齡段分析，25-35歲的年輕人成為絕對(duì)購(gòu)房主力，80%以上為新上海人。

分析火爆原因，主要有兩個(gè)。一是項(xiàng)目總價(jià)428萬(wàn)起，這一總價(jià)打破了置業(yè)大虹橋起步價(jià)需600萬(wàn)的格局。事實(shí)上，招商虹橋公館深知年輕人才是虹橋未來(lái)發(fā)展的主力，如此“真誠(chéng)、友好”的價(jià)格拉近了上海各區(qū)域的年輕買家；二是項(xiàng)目距軌交17號(hào)線徐盈路站約385米，步行時(shí)間不超過(guò)5分鐘，3站直達(dá)虹橋火車站。工作在大虹橋，置業(yè)在這里，通勤時(shí)間可以壓縮到非常短；即便是在浦東陸家嘴地區(qū)上班，單程也在一小時(shí)內(nèi)，對(duì)正在奮斗且上升期的年輕人來(lái)說(shuō)非常具有吸引力，火爆熱銷也在情理之中。

克而瑞 馬媛媛

在招商虹橋公館，從三進(jìn)歸家的禮儀的入戶門廳，穿越鏡面水景連廊，到看房者絡(luò)繹不絕的售樓處，再到620平米東南亞度假式的恒溫泳池、超高品質(zhì)的豪華樣板間、無(wú)處不在的智能化細(xì)節(jié)??一路走來(lái)，看到聽到很多，感受很深的就是“百年招商，更懂世界虹橋”。

百年招商在上海開發(fā)過(guò)30多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，但招商虹橋公館是第一個(gè)配有會(huì)所，恒溫泳池的項(xiàng)目，也是虹橋國(guó)際住區(qū)內(nèi)智能化較高的一個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目總建筑面積約13.9萬(wàn)平米，總可售896戶，產(chǎn)品面積段75-104平米，精裝交付，配備地暖、中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)。總價(jià)428萬(wàn)起，如此平易近人的價(jià)格，卻在各個(gè)細(xì)節(jié)呈現(xiàn)出豪宅標(biāo)準(zhǔn)———

三進(jìn)歸家禮儀：剛進(jìn)320平的尊貴入戶空間，配以大氣入戶門頭；二進(jìn)240平的酒店式迎賓大堂，交付后加裝功能化設(shè)計(jì)，為小區(qū)業(yè)主提供便捷社區(qū)服務(wù)；三進(jìn)300平的水景休憩會(huì)客區(qū)。

細(xì)節(jié)精益求精：立面保溫采用先進(jìn)的PC夾心保溫技術(shù)。南向窗子采用鋁合金打造，南向臥室更是使用low-E雙層中空玻璃，隔音隔熱效果更佳。

社區(qū)景觀打造：縱向景觀軸、全齡樂(lè)活景觀軸、400米color run跑道、1200平中央景觀會(huì)客花園、55種植被形成的4大景觀組團(tuán)等，小區(qū)景觀層次豐富。

超豪華會(huì)所：620平米東南亞度假式恒溫泳池、瑜伽館、健身房、私宴廳。

高智能科技 ：地下地上雙大堂設(shè)計(jì)、入戶電梯精裝交付、小區(qū)單元門人臉識(shí)別技術(shù)，樓棟梯控和呼梯功能，小區(qū)WiFi、車庫(kù)信號(hào)全覆蓋。

中國(guó)網(wǎng) 李淳

今年上半年，徐涇一手住宅板塊一直保持較好的銷售勢(shì)頭，諸如金地虹橋世家、萬(wàn)科天空之城二期等都進(jìn)入尾盤銷售。為何徐涇一手盤出來(lái)一個(gè)就熱銷呢？在現(xiàn)場(chǎng)探盤后分析認(rèn)為，區(qū)位升級(jí)、交通發(fā)達(dá)是徐涇住宅板塊引人注目的主因。

區(qū)位：地處長(zhǎng)三角發(fā)展中心位置。2019年長(zhǎng)三角城市群正式進(jìn)入國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略，虹橋也不再是上海的虹橋，而是帶動(dòng)整個(gè)長(zhǎng)三角發(fā)展的中心。虹橋綜合樞紐6公里范圍圈是大虹橋的核心區(qū)域，徐涇正處于這個(gè)正虹橋的位置。不僅作為上海城市副中心的地位凸出，而且能吸引全上海、長(zhǎng)三角，乃至全國(guó)的居住需求者。

交通：擁有全球交通樞紐。虹橋共有26平方公里規(guī)劃區(qū)，擁有全球交通樞紐———虹橋機(jī)場(chǎng)及虹橋火車站，500萬(wàn)平方米超大體量的商業(yè)，2000萬(wàn)平方米的商務(wù)辦公。商辦體量是陸家嘴的五倍，在整個(gè)中國(guó)排名第一。現(xiàn)場(chǎng)探盤發(fā)現(xiàn)，招商虹橋公館距離軌道交通徐盈路站沿河畔綠道步行只有385米，是個(gè)準(zhǔn)地鐵盤。坐地鐵，10分鐘到達(dá)虹橋火車站，無(wú)論是上班、趕飛機(jī)火車都極為便捷。崧澤高架建成后，駕車也是十多分鐘。

騰訊大申網(wǎng)房產(chǎn)中心主編 張瀟博

幾年之后，大虹橋商務(wù)區(qū)稀缺的不是找到高大上的工作機(jī)會(huì)，而是與城市菁英人士需求匹配的好房子。

目前，入駐正虹橋企業(yè)超過(guò)1000家，如羅氏診斷、殼牌、阿里巴巴、中國(guó)平安、伊頓國(guó)際教育集團(tuán)等，未來(lái)大虹橋?qū)⒂谐^(guò)3000家企業(yè)入駐，約50萬(wàn)年輕白領(lǐng)在此辦公，再加上長(zhǎng)三角一體化發(fā)展，大虹橋勢(shì)必為全國(guó)乃至全球高端人才提供大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。

隨著虹橋商務(wù)區(qū)商業(yè)辦公設(shè)施不斷完善，眾多企業(yè)也紛紛進(jìn)駐，虹橋商務(wù)氛圍日趨成熟，然而，大虹橋住宅規(guī)劃體量占比不足5%，大虹橋核心區(qū)住宅開發(fā)已經(jīng)飽和，區(qū)域內(nèi)二手房漲幅驚人，房租也有非常明顯的上漲，因此，急需一個(gè)與其城市能級(jí)相匹配的中央居住區(qū)，來(lái)承接商務(wù)區(qū)人口導(dǎo)入的居住需求，留住50萬(wàn)虹橋菁英人士在此居住生活。

這一現(xiàn)狀，使得菁英人士開始在虹橋商務(wù)區(qū)周邊，把置業(yè)目標(biāo)放在虹橋商務(wù)區(qū)周邊3-5公里范圍內(nèi)。近期開始認(rèn)籌的招商虹橋公館，距離軌交17號(hào)線沿線最具居住氛圍的徐盈路站僅300米，在享受大虹橋國(guó)際住區(qū)資源配套的同時(shí)，更為新時(shí)代菁英度身打造了一個(gè)5S公館生活的概念，總價(jià)428萬(wàn)起就可以購(gòu)買75-104平方米兩房、三房，無(wú)疑提供了價(jià)格“洼地”的置業(yè)機(jī)會(huì)，錯(cuò)過(guò)不再有。

新浪樂(lè)居 梁志超

1979年，中國(guó)第一個(gè)對(duì)外開放園區(qū)——蛇口工業(yè)區(qū)正式破土動(dòng)工，招商局敢為天下先，作為承建者，引領(lǐng)蛇口從荒地華麗轉(zhuǎn)身為繁華都市。

2012年，大虹橋起步，招商作為吃螃蟹者，率先進(jìn)入，打造了當(dāng)時(shí)享譽(yù)上海的虹橋華府。接著，程家橋空港花園商業(yè)綜合體……

如今，虹橋已成為世界的虹橋，招商局更是在其中畫上濃墨重彩的一筆：2018年，在眾多品牌開發(fā)商中摘得地塊，傾心打造了招商在上海的標(biāo)桿——招商虹橋公館，再次落子虹橋。

招商147年發(fā)展歷程中締造了很多個(gè)“中國(guó)第一”，鑄就了中國(guó)民族工商業(yè)的傳奇歷史，2018年招商集團(tuán)總資產(chǎn)達(dá)8萬(wàn)億，相當(dāng)于全上海GDP總額的2.5倍，位列央企第一。招商蛇口是招商局集團(tuán)旗下旗艦地產(chǎn)企業(yè)，2019年將沖刺2000億元，位列地產(chǎn)第一梯隊(duì)。

下周，招商虹橋公館即將正式開盤，萬(wàn)眾矚目中，市場(chǎng)屏息期待……