△微博私信截圖

近日，關(guān)于連云港新房可以申請退稅的消息受到了許多微粉的關(guān)注。但對于大多數(shù)人來說，對契稅退稅方針及其辦理并不是非常地了解。連云港發(fā)布后臺(tái)有微粉留言，咨詢哪些情況可以辦理退稅，去哪里辦理，需要準(zhǔn)備什么資料……小編來到了連云港市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，咨詢相關(guān)工作人員。

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為什么可以辦理房屋退稅？

2016年5月1日實(shí)施營改增（營業(yè)稅改增值稅，簡稱營改增，是指以前繳納營業(yè)稅的應(yīng)稅項(xiàng)目改成繳納增值稅，營改增的最大特點(diǎn)是減少重復(fù)征稅。）政策以后，購買房屋繳納的契稅就不再包含增值稅這一項(xiàng)了，因此產(chǎn)生了重復(fù)收稅的情況。

假設(shè)在連云港某小區(qū)買了一套房，需要支付71萬元，那么，增值稅發(fā)票上就包含兩部分：一是房子本身的金額，還有一個(gè)是增值稅的金額。那我支付的這71萬元就包括68萬元的房款＋3萬元的增值稅金額。

接下來去繳納契稅的時(shí)候，是按照總房款71萬元來收取的話，營改增之后，收取契稅應(yīng)當(dāng)按照房款68萬來收取，這樣就導(dǎo)致重復(fù)收稅，所以就可以去申請。

舉例

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哪些房子可以辦理退稅？

首先，只有在2016年5月1日之后購買的新房才可以辦理退稅，二手房不存在退稅。購房合同和契稅繳納的時(shí)間都是2016年5月1日之前，則不予退稅。

購房合同和契稅繳納時(shí)間是2016年5月1日之后，契稅是按成交價(jià)全額征收的，憑開發(fā)商開具的全額價(jià)稅分離增值稅普通發(fā)票可以辦理退稅。

合同是2016年5月1日之前簽訂，契稅是2016年5月1日之后繳納，憑開發(fā)商開具的全額價(jià)稅分離增值稅普通發(fā)票可以辦理退稅，同時(shí)發(fā)票上備注營改增之前已繳納營業(yè)稅的則不予退稅。

需要注意的是，本次退稅的地區(qū)只涉及市區(qū)和灌云、灌南，因?yàn)闁|海縣和贛榆區(qū)“營改增”后征收契稅時(shí)已按相關(guān)政策予以扣除了，不存在退稅的情形。

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需要攜帶什么證件？

含稅價(jià)退稅應(yīng)該準(zhǔn)備哪些材料呢？快拿小本子記記好~

1、購房合同原件及復(fù)印件

2、納稅人身份證復(fù)印件（納稅人為夫妻，需結(jié)婚證復(fù)印件）

3、購房全款發(fā)票原件及復(fù)印件

4、契兩張?jiān)皬?fù)印件（如果未辦理房產(chǎn)證，需攜帶兩年，已辦理的需攜帶房產(chǎn)證和第一年。）

5、納稅人銀行賬號及開戶行信息（X銀行支行），銀行卡復(fù)印件

注：納稅人提供有效的聯(lián)系電話，提供的材料不得涂改

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哪里可以辦理退稅，流程是？

市區(qū)辦理地點(diǎn)：① 海州區(qū)朝陽東路66號 ② 連云區(qū)中華西路47號

咨詢電話：12366

退稅流程：

① 在“一窗受理”總咨詢臺(tái)取號

② 攜帶準(zhǔn)備好的材料交給工作人員

③ 填寫同意退稅聲明。

特別提醒：

只要符合退稅條件的，沒有時(shí)間限制。因近期辦理退稅的人數(shù)較多，可能導(dǎo)致排隊(duì)時(shí)間較長，需要辦理的微粉可以避開高峰時(shí)段辦理。

來源：連云港發(fā)布