近年來(lái)，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，很多農(nóng)民朋友有了固定收入，也建起了小洋房，買了小轎車。有的收入可觀的朋友們?cè)诔菂^(qū)也買了商品房。可無(wú)論是買房還是建房必須擁有對(duì)該財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，也就是“房產(chǎn)證”。那么到底如何申辦房產(chǎn)證呢？

小編今天就如何申辦房產(chǎn)證告訴大家?guī)c(diǎn)：

• 一般來(lái)說(shuō)如果你是購(gòu)買的城市商品房，房產(chǎn)證的辦理應(yīng)由開發(fā)商代為辦理，自己只要出示相關(guān)的資料即可。

• 如果是農(nóng)民朋友自建的房屋，那么需要自己去辦理，大致流程是：1、向村委提出申請(qǐng)，提交個(gè)人相關(guān)信息的證明；2、建房用地證明或許村集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用權(quán)證明；3、建房圖紙既建房平面圖，5、向所在地土管部門申請(qǐng)；6、繳納稅款后獲得房產(chǎn)證

申請(qǐng)房產(chǎn)證即證明房屋所有權(quán)，那么問題來(lái)了，小伙伴們，你們的房產(chǎn)證是什么顏色，大多數(shù)人的房產(chǎn)證應(yīng)該是紅色的，但是房產(chǎn)證其實(shí)有綠色和紅色兩種，很多人好奇綠色房產(chǎn)證是怎么回事，和紅色有什么區(qū)別？

為什么房產(chǎn)證要分為綠色和紅色？到底紅綠之間有什么區(qū)別？在辦理時(shí)候要注意些什么？

紅色是房地產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)的統(tǒng)一證明，也就是我們通常所說(shuō)的商業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證書。所以，對(duì)于擁有紅色房產(chǎn)證書的業(yè)主來(lái)說(shuō)，該房產(chǎn)可以由自由貿(mào)易資本配置持有。它也可以抵押給銀行貸款。這些權(quán)利的實(shí)施受到國(guó)家法律的保護(hù)。

綠色本來(lái)是房產(chǎn)共有(用)證，雖然也是產(chǎn)權(quán)證明，但主要側(cè)重于對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、福利房政策性用房。所以相對(duì)于紅色房產(chǎn)證，有一定的限制。比如：持有綠色房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房，國(guó)家要求在5年內(nèi)不要交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。然而，綠色版本也可以適用于紅色版本。

紅色本來(lái)是房產(chǎn)證和土地證融合的卡片，也是真正意義上的房產(chǎn)證，房主有完整的房屋所有權(quán)，除了住在房子里，還有依法轉(zhuǎn)讓、抵押貸款交易的權(quán)利。但綠色這種房產(chǎn)證不同，綠色代表的不是市場(chǎng)商品房，即所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有減免優(yōu)惠政策，賣給特定對(duì)象。所以這種房產(chǎn)的所有權(quán)受到限制，不能轉(zhuǎn)讓和擔(dān)保，也不能登記轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該填寫使差價(jià)能力變紅的房產(chǎn)證。

有些人拿著綠色房屋產(chǎn)權(quán)證，卻想把房子賣給別人，甚至出了不止一套房子要賣的事件。所以小伙伴們可要小心，買商品房和二手房時(shí)，一定要找房產(chǎn)證的顏色，清楚房子，清楚進(jìn)去。

以上是小編整理的關(guān)于房產(chǎn)證的辦理以及兩種房產(chǎn)證的區(qū)別及作用，農(nóng)民朋友們，你們記住了嗎？無(wú)論是買房，還是建房對(duì)于房產(chǎn)證的辦理及選擇千萬(wàn)不要被別人忽悠了。

轉(zhuǎn)自：南大港普法