來(lái)源：【海報(bào)新聞】

5月11日16時(shí)25分，已有885套房源登記

海報(bào)新聞首席記者 陳嘉偉 報(bào)道

5月10日，鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布消息，在鄭州全面開(kāi)展二手住房“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”工作。今年4月，鄭州市曾啟動(dòng)二手住房“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”試點(diǎn)工作。

根據(jù)《鄭州日?qǐng)?bào)》報(bào)道，5月10日，鄭州市二手住房“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”公告發(fā)布暨集中簽約儀式在鄭州市房產(chǎn)交易和登記CBD一樓辦事大廳舉行，該活動(dòng)由市住房保障和房地產(chǎn)管理局、市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，鄭州城發(fā)安居有限公司承辦。

此次活動(dòng)中，鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于全面開(kāi)展鄭州市二手住房“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”工作的公告》，宣布“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”試點(diǎn)工作結(jié)束，在市內(nèi)各區(qū)全面實(shí)施。

《公告》提到，即日起取消試點(diǎn)期限和試點(diǎn)區(qū)域（金水區(qū)、鄭東新區(qū)），在鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū)等市內(nèi)各區(qū)全面開(kāi)展二手住房“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”工作。

根據(jù)相關(guān)安排鄭州二手房“以舊換新”試點(diǎn)工作于4月20日正式開(kāi)展，計(jì)劃到6月30日截止。但不到一個(gè)月，鄭州二手房“以舊換新”工作就由試點(diǎn)改為全面開(kāi)展。對(duì)此，《公告》也提到，二手房“以舊換新”試點(diǎn)工作實(shí)施以來(lái)，得到了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注、支持和積極參與，達(dá)到了預(yù)期效果。

據(jù)了解，截至5月10日，鄭州二手房“以舊換新”試點(diǎn)工作網(wǎng)絡(luò)報(bào)名平臺(tái)累計(jì)接到報(bào)名申請(qǐng)504個(gè)，經(jīng)初審符合收購(gòu)條件的房源255套，經(jīng)與換房群眾現(xiàn)場(chǎng)洽談，共有104套房源客戶確認(rèn)換房意向。

除了將二手房“以舊換新”開(kāi)展的地域范圍擴(kuò)大外，鄭州收購(gòu)的二手房條件也從試點(diǎn)時(shí)的“自房屋竣工備案之日起至今不超過(guò)15年”增加到“自房屋竣工備案之日起至今不超過(guò)20年”。參與“以舊換新”的購(gòu)房者，在選購(gòu)新房時(shí)條件也由“已取得房屋竣工驗(yàn)收備案證明的‘現(xiàn)房’”擴(kuò)大到“已取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售備案證》”。

5月11日下午，記者在鄭州官方指定的交易平臺(tái)之一“鄭房交易”網(wǎng)站上看到，在“以舊換新二手房”板塊已有大量中原區(qū)、二七區(qū)等新增區(qū)域的房源。

截至5月11日16時(shí)25分，“以舊換新二手房”板塊共有房源885套，除去此前開(kāi)展試點(diǎn)的金水區(qū)和鄭東新區(qū)，其他6個(gè)區(qū)域共上線房源417套。

此外，海報(bào)新聞?dòng)浾哌€注意到，鄭州的“以舊換新”工作與上海、長(zhǎng)沙等地推行的“以舊換新”工作有明顯不同。鄭州的“以舊換新”工作包括國(guó)企收購(gòu)，根據(jù)相關(guān)實(shí)施細(xì)則，除了市場(chǎng)化交易，鄭州城發(fā)安居有限公司（鄭州城市發(fā)展集團(tuán)有限公司全資子公司）還將收購(gòu)一批房源，經(jīng)改造用作保障性租賃住房。

上海、長(zhǎng)沙等地多為開(kāi)發(fā)商和中介企業(yè)響應(yīng)參與，通過(guò)完全市場(chǎng)化的交易促成“以舊換新”。以長(zhǎng)沙為例，根據(jù)湖南省人民政府網(wǎng)站上公布的信息，長(zhǎng)沙市住房“以舊換新”主要有兩種方式，一是開(kāi)發(fā)企業(yè)單獨(dú)推出“以舊換新”購(gòu)房方案，二是開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)合中介機(jī)構(gòu)共同推出“以舊換新”購(gòu)房方案。

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