南寧房產;南寧房產交易中心

近日，自然資源部辦公廳發布《關于做好2024年住宅用地供應有關工作的通知》（以下簡稱《通知》），其中提到，商品住宅去化周期超過36個月的城市，應暫停新增商品住宅用地出讓。

按照《通知》，若某城市當前存量住宅數量不增加，但商品住宅的銷售周期仍需36個月以上的，該城市就要暫停賣地了。

《通知》中還提到，商品住宅去化周期在18個月（不含）～36個月之間的城市，要按照“盤活多少、供應多少”的原則，根據本年度內盤活的存量商品住宅用地面積（包括竣工和收回）動態確定其新出讓的商品住宅用地面積上限。各地商品住宅去化周期、盤活存量商品住宅用地數據按季度動態更新。另外，對于超期未動工兩年以上的閑置住宅用地，該收回的要依法收回。

南寧的住宅用地情況如何？專業房地產研究機構廣西中原研究中心數據顯示，截至今年一季度，南寧商品住宅去化周期約為25個月，庫存套數約6.55萬套，面積730萬平方米。根據南寧市自然資源局發布的市本級存量住宅用地信息（2024年第二季度），目前關于市內多個閑置未動工地塊項目的閑置調查也正在進行中。

▲南寧市市本級存量住宅（未申報開工）項目清單的部分截圖。

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