華美房產—華美房產公司

該不該取締物業？

取消物業公司，業主自制的呼聲是越來越高，到底好不好？東平縣的物業公司大多是從開發商接手的，成立業主，業主委員會更換物業的基本沒幾個。東平物業有以下5大問題：

·問題一物業自身定位不清楚，以前是叫物業管理，現在是叫物業服務。有些物業公司思想認識沒轉變過來，本來是服務業，他們反而感覺是小區的主任。

·問題二物業是企業化公司。物業公司有預計的收益率，很難掏出盈利來辦理公事。有的企業連維修基金都不會用。

·問題三收費問題。很多公司會收取很多不合理的費用，這些額外的收費項目往往會引起業主的不滿，導致不交納物業費。

·問題四有些業主因一些問題拒不交物業費，連政府的垃圾處理費也不交，導致物業公司支出大于收入。物業公司為了節制成本，減編保安保潔，服務質量更上不去。

·問題五取消物業公司業主體制。需要業主委員人員親力親，也會發工資，可能比物業公司省點錢，但大部分是不如物業公司專業管理上不去，導致小區更亂。

目前這是東平很多小區的現狀，在我看來物業的存在對業主而言其實是一件好事，期待鑒于物業公司與業委會之間的國企物業，出現不以盈利為目的，真心實意為人民服務的國企，省心物業。

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