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房地產(chǎn)一天兩大重磅政策，買房首付的比例要下降了!

今天，央行、金融監(jiān)管總局發(fā)布通知，引導(dǎo)個人住房貸款實際首付比例和利率下行。為您梳理重點：

第一，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套房最低首付比例下限為20%，二套房統(tǒng)一為不低于30%。不再區(qū)分實施限購和不實施限購的城市。以前一些實施限購措施的城市，調(diào)整后，首套房最低首付款的下限就降低了20%，二套房30%，這是非常大的一次調(diào)整，也是很多人都呼吁和期盼的。

比如以前買二套房首付可能需要4成，甚至更高，買個500萬的房子，首付最低也要200萬，現(xiàn)在如果能降低到3成，我買二套房首付可能只需要120萬了。這個政策一出，將可以非常好地滿足個人住房貸款的剛性和改善性需求。

第二，二套房的房貸利率下限也有調(diào)整，簡單理解貸款買二套房，利率更低了。以前規(guī)定，二套房的房貸利率最低不能低于LPR+60個基點，現(xiàn)在新政出臺后，下降到LPR+20個基點，一下子二套房的購房成本明顯下降。目前首套房的住房貸款利率下限不變，還是LPR-20個基點。

央行在通知中也明確，這些政策也是各地因城施策，各地可以根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢和調(diào)控的需要，在不低于這個新政策的基礎(chǔ)上，自主確定當(dāng)?shù)卣摺５珶o論如何，這個通知的發(fā)布將會極大提振市場信心。

（總臺央視記者 孫艷）

責(zé)任編輯：賈宏偉