北京房產網安居客、北京新房安居客

北京上周市場情況并不樂觀，成交套數上環比呈現“腰斬”之勢，而成交均價僅有9.7%的上浮，并且也是由于前周共有產權住房的價格拉低。

另外，住建委在上周集中批復了5張預售證，共推出房源1389套，預計在4、5月份的成交數據上有所體現。

成交量：上周北京新房住宅成交263套，環比前周大降近48.8%；成交均價44110元/平，環比前周上浮9.7%。可以說，上周成交有“腰斬”之勢，并且成交價也并未較大變化。

從近一個月的成交量量走勢來看，上周成交量保持在月均線左右，均價亦是。

區域成交量上，平谷、順義和密云等這些郊區已經成為榜單前三“老顧客”，每周基本占據前位。

先說平谷，上周有43套的成交量，成交均價27036元/平；順義成交39套，成交均價31831元/平；密云則成交31套。

區域成交占比排名下自然少不了一些樓盤的支持，如下所示，平谷區的京投發展璟悅府在上周就貢獻了32套的高量，均價31073元/平。該項目已經連續一個月是成交前三。

最后再說的就是大興的亦莊金茂府，在上周有5套的成交量，排名第十。

預售證：上周住建委官網批復了5張預售證，分為位于開發區、通州和海淀區。如表格所示。

并且項目基本開盤，如圖中所示，3月的最后一周，住建委集中入市，共計約1389套房源。造成了近一月的高落差入市房源量。

開盤項目：位于開發區的海棠苑預備價是7.9萬一平左右，而通州的兩個項目十里春風是石榴集團開發，預售價3.8萬一平左右。