北房產,北房產業規劃

北京及北三縣房地產走向？

最近有人問北京和北三縣還有北京周邊地區的房子金九過去了，物價也快結束了，沒多大動靜，北京出臺“印房不用貸”政策到現在也就這么回事。

·所以說第一個、金九銀十這是過去，這個說法拿到現在也沒有任何意義了。

·第二個、北京和別的地方不一樣，北京房子漲，周邊的房價漲，北京降周邊的房子肯定跟著降，這是這個，這個情況是比較特殊的，也是比較現實的。

·第三個、北京出臺限購政策，本身就是局限性，想讓它達到全部限購那樣房子漲起來是不可能的。

·另外還有一些在北京還有周邊這幾個地區手里有房子著急賣，這些人就著急的問說全國基本上都解除限購了，北京、上海這幾個城市怎么不解除？我說這幾個城市和其他城市不一樣，比如北京，如果北京解除限購了，一旦全國人都來買房子把房價抬起來怎么辦？北京市政府怎么辦？還是接著再回復限購，所以難度非常大。

所以北京市政府考慮的就不是想賣房子人心情，另外除了這幾個城市解除限購情況是特殊，比如當時北上廣、一限購全國很多城市，咱就別說哪個城市了，也跟著去限購，這不限購都沒人買呢？還在那也跟著限購，跟著跟風，這不是天大的笑話嗎？現在最難的是買了爛尾樓這些人，這些是一點辦法沒有。

像你想賣房子，這些人房沒賣，有房在，你想買房這些人，你房沒買你有錢在，那你說買了爛尾樓這些怎么辦？所以說他們最難，我既不是業內人士，又不是什么專家。所以有句話我也不能多說，這個說多了招人煩。所以現在看房地產周期，北京周邊的房地產和北三縣的房地產暫時要是政府沒出什么政策，只能維持目前的政策。