廣州廖女士的爺爺去世后，留下一套位于荔灣區(qū)文昌北路的祖屋。1994年，廖女士等親屬配合拆遷，搬離祖屋。2018年，房屋征收部門對(duì)臨遷戶簽發(fā)永遷安置方案，而34名繼承人中的7人去世，涉及法律關(guān)系復(fù)雜，安置房的繼承手續(xù)遲遲未辦理。

3月28日，南都記者從廣州公證處獲悉，公證員日前成功處理了這起復(fù)雜的繼承公證，安置房歷時(shí)近6年后得以確權(quán)。

廖女士及家屬向公證員贈(zèng)送錦旗致謝。

安置房遲遲未辦理繼承手續(xù)

“我爺爺?shù)睦戏孔硬疬w至今30年了，我們終于可以辦理房產(chǎn)證登記在自己名下了。”日前，年過七旬的廖女士和妹妹及妹夫手持廣州公證處出具的公證書感嘆。

據(jù)了解，廖女士原系荔灣區(qū)文昌北路的老居民，她的祖屋是爺爺遺留并登記在9名子女名下。1994年，廖女士等親屬配合拆遷，搬離祖屋。2018年，房屋征收部門對(duì)該地段臨遷戶簽發(fā)永遷安置方案，這就意味著廖女士及其家族成員將會(huì)獲得新安置房。

但是，9名產(chǎn)權(quán)人中的6人在祖屋拆遷之后的24年間相繼去世，涉及34名繼承人當(dāng)中又有7名去世，法律關(guān)系變得錯(cuò)綜復(fù)雜。

眼看就要分配安置房，繼承手續(xù)沒有辦下來，安置房仍然屬于父輩的遺產(chǎn)，不能登記在屬于第三代人的廖女士等親屬的名下，心急如焚的廖女士來到廣州公證處求助。

經(jīng)過認(rèn)真研究房屋征收部門的永遷安置方案，公證員向廖女士提供公證方案，由祖屋的繼承人或繼承人委派的代表以具結(jié)書的形式，保證在維護(hù)各產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)人的繼承人的合法權(quán)益前提下，一致同意房屋征收部門的永遷安置方案，并根據(jù)安置方案與房屋征收部門重新簽訂安置協(xié)議，領(lǐng)取臨遷費(fèi)，辦理選房和補(bǔ)繳費(fèi)用等手續(xù)。征收部門也同意廖女士憑公證書先選定安置房再辦理繼承和產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

公證員歷時(shí)6年解決30年繼承難題

緊急的回遷安置問題解決了，辦理涉及9名產(chǎn)權(quán)人44名親屬的繼承公證提上了日程。“由于我們家族人多，散居內(nèi)地、港澳和國外，有的繼承人在抗戰(zhàn)時(shí)就去世了，要準(zhǔn)備齊繼承公證需要的婚姻家庭情況證明材料難度很大。”廖女士說道。

了解當(dāng)事人實(shí)際困難后，廣州公證處立即開啟綠色繼承核實(shí)程序，調(diào)查員先后前往多個(gè)部門調(diào)取、核實(shí)當(dāng)事人的房產(chǎn)資料和婚姻狀況。遇到核實(shí)工作受阻時(shí)，經(jīng)辦公證員引導(dǎo)當(dāng)事人通過其他途徑收集；需要同身在海外的當(dāng)事人溝通時(shí)，經(jīng)辦公證員往往是“倒時(shí)差”連線；得知仍健在的其中1名產(chǎn)權(quán)人因行動(dòng)不便，不能親自到公證處時(shí)，確定老年人符合公證條件后，公證員和工作人員趕到當(dāng)事人家中，現(xiàn)場為老人辦理公證。

歷時(shí)近六年，公證員在理清案件事實(shí)的基礎(chǔ)上，給當(dāng)事人妥善解決困擾他們?nèi)甑睦^承難題，保障當(dāng)事人合法權(quán)益。廖女士向公證員雷峻嶺親自贈(zèng)送錦旗，表達(dá)衷心感謝，“今天我們拿到最后兩份公證書，馬上就可以到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)名。”

采寫：南都記者 楊婷 通訊員 何思明