一、房子可以過戶給未成年小孩嗎

房子可以過戶給未成年子女，根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)可以過戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對其的贈與，無需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時(shí)必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人的姓名。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，登記在未成年人名下的房產(chǎn)，其監(jiān)護(hù)人出售或轉(zhuǎn)讓該產(chǎn)權(quán)時(shí)，必須出具證明該處分行為不危害未成年人利益。即監(jiān)護(hù)人不能隨意處分屬于未成年人所有的房產(chǎn)。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。

二、房產(chǎn)贈與給子女新規(guī)定

1、簽訂贈與合同必須是出于自愿，必須是真實(shí)的意思表示，如果因?yàn)閻阂獯ɑ蛘呤艿狡墼p、脅迫等原因?qū)е乱馑急硎静徽鎸?shí)，則可能導(dǎo)致贈與合同無效。

2、經(jīng)過公證的贈與不得隨意撤銷，贈與人不交付贈與財(cái)產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。

3、贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

4、直系親屬間的贈與只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。

房屋贈與給子女的流程是：簽訂贈與或繼承合同，父母簽字，共有房產(chǎn)需要共有人簽字;提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同;房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi);交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。

綜上所述，在我國房子可以過戶給孩子，且孩子最小得滿八歲，且家長要在房產(chǎn)證上登記監(jiān)護(hù)人名字，房子在孩子名下家長不能隨意處置。以上就是“房子可以過戶給未成年小孩嗎?房產(chǎn)贈與給子女新規(guī)定?”全部內(nèi)容了，希望對大家有幫助。