首先告訴大家一個值得高興的事情，2023年蕪湖常住人口數(shù)量又增長了：375.6萬人！

比上年末增加2.5萬人。

不那么高興的是，2023年的常住人口增長幅度不如前一年。

2022年蕪湖常住人口數(shù)量增長了5.9萬人。

比照2035年蕪湖常住人口要達(dá)到500萬人的關(guān)口目標(biāo)，這個人口增速顯然是不夠的。

一個很有意思的現(xiàn)象是，安徽全省的常住人口在減少，但頭部城市的人口卻在大幅增長。

2023年末，安徽省常住人口6121萬人，比上年減少6萬人。

2023年末，合肥市常住人口985.3萬人，比上年增加21.9萬人。

2023年末，蕪湖市常住人口375.6萬人，比上年末增加2.5萬人。

為什么？

這里面的彎彎繞繞有很多，其中一個重要的概念：城市化與工業(yè)化。

總結(jié)來說，我們是以土地為錨，在城市開發(fā)工業(yè)園區(qū)，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，通過各種政策招商引資，大規(guī)模的建廠，用來發(fā)展輕、重工業(yè)。

城市化還是工業(yè)化，他們的核心要素是：人。

大量的農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移到了城市，才有了中國奇跡般的城鎮(zhèn)化率高速增長。

30年前，我們的城鎮(zhèn)化率不到30%，2023年我們已經(jīng)達(dá)到66%。細(xì)分一下，1996年-2011年增長到50%，后面的十幾年增加了16%。

曾經(jīng)有一個觀點，買房是分享一個城市發(fā)展的紅利。高房價是一個城市的門票。

魚眼不知道大家有沒有讀懂。

你看我們現(xiàn)在統(tǒng)計人口的口徑是常住人口。

常住人口是指實際經(jīng)常居住在某地區(qū)半年以上的人口。去年你如果到合肥待個了半年，你就是那21.9萬分之一。

問題是，你在一個城市呆了半年，能享受這個城市什么福利呢？

所以，買房是最快捷的方式，它幫你快速享受到一個城市房價上漲帶來的財富增長。這是過去20年對老百姓最高效的回報。

曾經(jīng)有個網(wǎng)友，在魚眼下面留言，說他在蕪湖有千萬房產(chǎn)，讓我慎言房價下跌?，F(xiàn)在想想，房子也不是能永遠(yuǎn)漲的。

好像潘石屹真“蒙”對了呢！

房價不漲，普通老百姓的財富不增，甚至家庭財富還在縮水。

一邊明明比以前更加的努力，但我們的工資就是不漲，并且自己的房產(chǎn)價值還在縮水。

這就是當(dāng)下的局面。

所以，房價還是起來啊。

但是，魚眼又要但是了，房價問題又不只是樓市的問題啊。