天嬌房產_天嬌園開發商

今天下午，天府新區德商·御府天驕和雙流區奧園·天驕同時拿證，兩個項目均推改善房源，容積率都為2.0，且均為成品住宅。

其中，德商·御府天驕時隔一個多月再次推新，本次產品由平層和躍層組成，共248套，單價在20000-25300元/平方米；奧園·天驕為新盤首開，此次有165套新房入市，單價在16500-18800元/平方米。

德商·御府天驕項目總占地約218畝，其中一期159畝，二期59畝。本批次房源位于二期，除3棟高層、3棟獨棟商業和1條獨院式商業街外，其余大部分為聯排+疊拼，容積率僅2.0。此次房源面積在118-290平方米，包括118-150平方米平層和230-290平方米躍層。

項目位于天府新區牧華路以南、劍南大道以東，與在建的地鐵5號線南湖立交站和高峰站直線距離僅1公里左右，未來公共交通還是比較方便的。

優質的教育規劃是項目的一大法寶，除項目配建的一所幼兒園以外，周邊布局有天府三小、天府新區華陽小學、天府四中等諸多教育資源。此外，錦江生態帶和怡心湖也為項目提供優越的自然環境。

目前區域成熟度還較為欠缺，除與項目一街之隔的紅星美凱龍以外，周圍還沒有涵蓋餐飲、服飾、娛樂等業態的大型商業。不過位于天府新區直管區+錦江生態帶的區位優勢，再加上靠近政府重點打造項目怡心湖，相信未來項目的各類配套資源會有一定保障。

項目位置效果圖

本次公證搖號開盤銷售房源共計248套，面積約35045.83㎡，其中：

118-120㎡3室2廳2衛戶型140套

140-150㎡4室2廳2衛戶型84套

230-290㎡6室2廳2衛戶型24套

上述房源中提供25套用于棚改貨幣化安置住戶優先號、優先選房，134套用于剛需家庭優先搖號、優先選房，89套用于普通家庭搖號選房。

部分房源表

根據成品住宅裝修方案價格表顯示，此次預售房源裝修價為3949元/平方米，裝修方案有現代、輕奢、雅致3種風格，適用于所有戶型。

成品住宅裝修方案價格表

開發商：成都德商達置業有限公司

地址：天府新區劍南大道與沈陽路交匯處

預售范圍：1、2、10、11、12號樓

均價：20000-25300元/平方米（含裝修）

購房登記時間：3月28日-3月30日（每天9:00-18:00）

資格核驗時間：3月29日-3月31日

搖號時間：4月8日

選房時間：4月10日-4月12日

項目位于大源板塊南端，占地只有16畝，雖然樓盤過于袖珍，但好在只規劃了3棟樓：兩棟高層住宅和一棟獨立商業。其中1號樓為17層住宅，2號樓為25層住宅，所有住宅都是2梯4戶，層高2.9米，3號樓則是獨立商業體。戶型面積在96-130平方米，容積率2.0，屬于小盤中的改善型產品，比較適合剛改人群。

配套方面，項目位于錦江路四段和文化路交匯處，臨近劍南大道南段，此外最近的地鐵站為5號線騎龍站，不過距離稍遠，步行時間在20分鐘左右。除自帶商業外，附近還有歐尚、沃爾瑪兩個大型超市，滿足基本生活不成問題。據悉，最近的學校是協和紅瓦九年制學校，也是項目最有可能劃入的學校。

本次公證搖號開盤銷售的全部準售房源共165套，面積約19110.90㎡，其中：

102.58㎡3室2廳2衛32套，123.61㎡4室2廳2衛32套

117.40㎡4室2廳2衛1套，96.68㎡3室2廳2衛2套

126.17㎡4室2廳2衛1套，104.69㎡3室2廳2衛1套

125.61㎡4室2廳3衛1套，129.53㎡4室2廳2衛2套

107.55㎡3室2廳2衛1套，128.77㎡4室2廳2衛46套

106.86㎡3室2廳2衛46套

上述房源中提供17套用于棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，89套用于剛需家庭優先搖號、優先選房，59套用于普通家庭搖號選房。

部分房源表

根據成品住宅裝修方案價格表顯示，此次預售房源裝修價為3255元/平方米，裝修方案有輕奢和雅致兩種風格，適用于不同戶型。

成品住宅裝修方案價格表

開發商：四川中盛九鼎置業有限公司

地址：雙流錦江路四段（四川文化產業職業學院旁）

預售范圍：1、2 號樓

均價：16500-18800元/平方米（含裝修）

購房登記時間：3月28日-3月30日（每天9:00-18:00）

資格核驗時間：3月29日-3月31日

搖號時間：4月9日

選房時間：4月11日-4月13日

注：

1、項目搖號和選房準確時間以搖號公告和選房公告為準；

2、數據來自成都房協，僅供參考；

3、文中圖片來自網絡，版權歸作者所有。

記者/王奕然