天嬌房產(chǎn)_天嬌園開發(fā)商

2024-08-05 17:08:43

今天下午，天府新區(qū)德商·御府天驕和雙流區(qū)奧園·天驕同時拿證，兩個項目均推改善房源，容積率都為2.0，且均為成品住宅。

其中，德商·御府天驕時隔一個多月再次推新，本次產(chǎn)品由平層和躍層組成，共248套，單價在20000-25300元/平方米；奧園·天驕為新盤首開，此次有165套新房入市，單價在16500-18800元/平方米。

德商·御府天驕

德商·御府天驕項目總占地約218畝，其中一期159畝，二期59畝。本批次房源位于二期，除3棟高層、3棟獨棟商業(yè)和1條獨院式商業(yè)街外，其余大部分為聯(lián)排+疊拼，容積率僅2.0。此次房源面積在118-290平方米，包括118-150平方米平層和230-290平方米躍層。

項目位于天府新區(qū)牧華路以南、劍南大道以東，與在建的地鐵5號線南湖立交站和高峰站直線距離僅1公里左右，未來公共交通還是比較方便的。

天嬌房產(chǎn)_天嬌園開發(fā)商

優(yōu)質(zhì)的教育規(guī)劃是項目的一大法寶，除項目配建的一所幼兒園以外，周邊布局有天府三小、天府新區(qū)華陽小學、天府四中等諸多教育資源。此外，錦江生態(tài)帶和怡心湖也為項目提供優(yōu)越的自然環(huán)境。

目前區(qū)域成熟度還較為欠缺，除與項目一街之隔的紅星美凱龍以外，周圍還沒有涵蓋餐飲、服飾、娛樂等業(yè)態(tài)的大型商業(yè)。不過位于天府新區(qū)直管區(qū)+錦江生態(tài)帶的區(qū)位優(yōu)勢，再加上靠近政府重點打造項目怡心湖，相信未來項目的各類配套資源會有一定保障。

項目位置效果圖

本次公證搖號開盤銷售房源共計248套，面積約35045.83㎡，其中：

118-120㎡3室2廳2衛(wèi)戶型140套

140-150㎡4室2廳2衛(wèi)戶型84套

230-290㎡6室2廳2衛(wèi)戶型24套

上述房源中提供25套用于棚改貨幣化安置住戶優(yōu)先號、優(yōu)先選房，134套用于剛需家庭優(yōu)先搖號、優(yōu)先選房，89套用于普通家庭搖號選房。

部分房源表

根據(jù)成品住宅裝修方案價格表顯示，此次預售房源裝修價為3949元/平方米，裝修方案有現(xiàn)代、輕奢、雅致3種風格，適用于所有戶型。

成品住宅裝修方案價格表

開發(fā)商：成都德商達置業(yè)有限公司

地址：天府新區(qū)劍南大道與沈陽路交匯處

預售范圍：1、2、10、11、12號樓

均價：20000-25300元/平方米（含裝修）

購房登記時間：3月28日-3月30日（每天9:00-18:00）

資格核驗時間：3月29日-3月31日

搖號時間：4月8日

選房時間：4月10日-4月12日

奧園·天驕

項目位于大源板塊南端，占地只有16畝，雖然樓盤過于袖珍，但好在只規(guī)劃了3棟樓：兩棟高層住宅和一棟獨立商業(yè)。其中1號樓為17層住宅，2號樓為25層住宅，所有住宅都是2梯4戶，層高2.9米，3號樓則是獨立商業(yè)體。戶型面積在96-130平方米，容積率2.0，屬于小盤中的改善型產(chǎn)品，比較適合剛改人群。

配套方面，項目位于錦江路四段和文化路交匯處，臨近劍南大道南段，此外最近的地鐵站為5號線騎龍站，不過距離稍遠，步行時間在20分鐘左右。除自帶商業(yè)外，附近還有歐尚、沃爾瑪兩個大型超市，滿足基本生活不成問題。據(jù)悉，最近的學校是協(xié)和紅瓦九年制學校，也是項目最有可能劃入的學校。

本次公證搖號開盤銷售的全部準售房源共165套，面積約19110.90㎡，其中：

102.58㎡3室2廳2衛(wèi)32套，123.61㎡4室2廳2衛(wèi)32套

117.40㎡4室2廳2衛(wèi)1套，96.68㎡3室2廳2衛(wèi)2套

126.17㎡4室2廳2衛(wèi)1套，104.69㎡3室2廳2衛(wèi)1套

125.61㎡4室2廳3衛(wèi)1套，129.53㎡4室2廳2衛(wèi)2套

107.55㎡3室2廳2衛(wèi)1套，128.77㎡4室2廳2衛(wèi)46套

106.86㎡3室2廳2衛(wèi)46套

上述房源中提供17套用于棚改貨幣化安置住戶優(yōu)先搖號、優(yōu)先選房，89套用于剛需家庭優(yōu)先搖號、優(yōu)先選房，59套用于普通家庭搖號選房。

部分房源表

根據(jù)成品住宅裝修方案價格表顯示，此次預售房源裝修價為3255元/平方米，裝修方案有輕奢和雅致兩種風格，適用于不同戶型。

成品住宅裝修方案價格表