一個樓盤賣得好不好，數(shù)據(jù)不會說謊！

從最新公開的5月TOP10榜單來看，大部分都是之前熟悉的幾家樓盤，看來不管市場環(huán)境如何，“好賣的樓盤依舊好賣”。

不過這其中，也有些新面孔，比如前不久入市的城北卓瑞悅光年項(xiàng)目，在最后幾天強(qiáng)勢殺出，一口氣備案了56套房源，成為榜首，果然是個“黑馬盤”。

接下來，我們來看具體數(shù)據(jù)。（本文數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間為2023年5月31日晚6：00）

本月重點(diǎn)內(nèi)容搶先看（數(shù)據(jù)來源：蕪湖房地產(chǎn)交易）：

① 2023年5月蕪湖房企成交套數(shù)排行榜前10強(qiáng)中，卓瑞悅光年以56套成交套數(shù)登頂冠軍，其次是成交套數(shù)49套，第三名是，成交套數(shù)38套；

② 從成交數(shù)據(jù)來看，本月TOP10的表現(xiàn)比上月要稍微亮眼點(diǎn)，城東城南的樓盤占據(jù)了“大半江山”，而且大部分都是熟悉的面孔，不過也有些新項(xiàng)目進(jìn)入，比如剛剛?cè)胧械募冃卤P卓瑞悅光年；

③ 二手房方面，在接連2個月成交面積猛漲至20萬㎡后，4月的二手房成交市場開始回落，5月成交面積還沒有上個月高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不到20萬㎡。

值得注意的是，本月蕪湖成功出讓2幅主城地塊，其中老海關(guān)地塊成交樓面地價突破1.1萬/㎡，此外5月蕪湖在公積金方面接連放出新政，今天起正式施行。

WUHU樓市

樓市數(shù)據(jù)出爐！黑馬盤殺出

廢話不多說，我們直接用數(shù)據(jù)簡單來回顧下2023年5月的蕪湖樓市。

第一張成績單

月度銷售套數(shù)第1名：卓瑞悅光年 網(wǎng)簽56套

銷售套數(shù)第2名：保利和光瑞府 網(wǎng)簽49套

銷售套數(shù)第3名：偉星天空之城 網(wǎng)簽38套

蕪湖5月中旬新入市的純新盤，整個項(xiàng)目共有20棟樓，包括洋房、高層和小高層產(chǎn)品。項(xiàng)目的入市填補(bǔ)了城北新房的空缺，但也捅破了板塊新房價格的天花板。

不用多說，蕪湖今年TOP10榜單上的常客了，網(wǎng)簽量至今仍沒跌過前三甲之外，而且項(xiàng)目加推速度和去化速度幾乎成正比。

▲ 保利和光瑞府丨實(shí)景圖

作為板塊內(nèi)的高質(zhì)量住宅的代表，僅僅是“偉星”的品牌就足以給業(yè)主滿滿的安全感。項(xiàng)目在去年12月公開了約6萬方的內(nèi)外雙園實(shí)景，將未來小區(qū)的生活景象直接展現(xiàn)在眼前。

▲ 實(shí)拍圖

整體來看，5月上榜的幾家樓盤成績都還不錯，而且大部分都是熟悉的面孔，其中剛需和改善盤基本上是“對半割據(jù)了榜單”，像高改盤湖山云著、樾江望雖然價格高但依舊有不少人買單。

值得關(guān)注的還有純新盤卓瑞悅光年，5月中旬首開，現(xiàn)在直接登頂成為5月銷冠。

第二張成績單

截至5月31日晚6點(diǎn)，蕪湖5月二手房成交面積仍未達(dá)到20萬㎡，比上個月成績還要遜色一點(diǎn)。

相比較之下，蕪湖的二手房庫存十分充足，不少二手房東都只能含淚選擇降價賣房。

WUHU樓市

蕪湖新政發(fā)布，2幅地塊順利出讓

不得不說，今年以來，蕪湖入市的純新盤實(shí)在是太少了，雖然很多新盤都公開了規(guī)劃，但真正進(jìn)入市場的只有卓瑞悅光年一個項(xiàng)目。

去年12月，華瑞地產(chǎn)以總價2.66億拿下城北嵩山路2-1#地塊，今年1月中旬，地塊上打造的新項(xiàng)目卓瑞悅光年公開案名和臨時營銷中心，前不久項(xiàng)目首開了4棟樓。

項(xiàng)目首開之后還發(fā)出過海報，當(dāng)日成交1.18億，截至昨天項(xiàng)目首開樓棟已經(jīng)備案56套，這樣的速度真的讓人驚嘆。

不過根據(jù)置業(yè)顧問的朋友圈，項(xiàng)目從昨天（5月31日）開始價格全面上調(diào)350元/㎡。

當(dāng)然除了純新盤的入市，蕪湖在5月還經(jīng)歷了2場土拍：

其中鏡湖區(qū)老海關(guān)地塊，安徽科誠置業(yè)有限公司以最終總價2.91億元成為競得入選人，最終樓面地價高達(dá)11010元/㎡，這也是蕪湖今年首幅萬元地。

另一幅地塊江東船廠地塊，則被蕪湖華瑞地產(chǎn)有限公司以最終總價9.8億元拿下，底價成交，最終樓面地價7352元/㎡。

此外，蕪湖在本周還接連發(fā)布3條公積金新政，大力支持住房需求！

重點(diǎn)如下：

1、首次公積金貸款個人額度提高至50萬，夫妻雙方額度提高至70萬；二次公積金貸款個人額度提高至40萬，夫妻雙方額度提高至60萬；

2、首次住房公積金貸款結(jié)清的，次月可申請改善性住房公積金貸款；

3、在我市首次申請住房公積金貸款購買自住新建商品住房的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶余額支付購房首付款。

以上新政均自2023年6月1日起執(zhí)行，有效期2年！

目前來看，蕪湖5月的市場和4月差不多，都稍顯平淡，但月底新政的接連發(fā)布，可能會對6月產(chǎn)生很大的影響，符合條件的買房人們，也可以在這個階段多了解下市場。

你覺得蕪湖接下來市場會好嗎？歡迎評論區(qū)留言討論。