28日記者從佛山市順德區(qū)國土城建和水利局獲悉，當(dāng)天順德不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“新系統(tǒng)”恢復(fù)辦理，該局指出為確保系統(tǒng)平穩(wěn)運(yùn)行，該區(qū)對(duì)21項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整，其中二手房交易轉(zhuǎn)移登記要15個(gè)工作日。

21項(xiàng)登記審批進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整

據(jù)了解，5月24日至25日，順德全面暫停不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的受理，5月28日順德區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)正式上線恢復(fù)正常辦理。當(dāng)時(shí)為避免影響系統(tǒng)數(shù)據(jù)遷移質(zhì)量并滿足市民辦件需求，5月16日至23日(共六個(gè)工作日)期間受理的業(yè)務(wù)件，登記部門手工出具受理回執(zhí)單，辦結(jié)日期也將順延8個(gè)工作日。

至于為何在5月24日至25日全面暫停不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的受理？該局指出今后由佛山市住建局對(duì)順德區(qū)房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)實(shí)行統(tǒng)一管理，為避免數(shù)據(jù)遷移出現(xiàn)錯(cuò)誤，調(diào)整期間，順德區(qū)暫停商品房預(yù)售核準(zhǔn)業(yè)務(wù)受理，而且5月16日起停止使用順德區(qū)商品房交易。

“順德早已經(jīng)啟用了網(wǎng)簽，使用了新系統(tǒng)后，我們的房屋網(wǎng)簽數(shù)據(jù)是不會(huì)有變化。”該局房管科相關(guān)負(fù)責(zé)人告知市民不用擔(dān)心網(wǎng)簽數(shù)據(jù)會(huì)有調(diào)整，因?yàn)橐押税l(fā)順德區(qū)商品房預(yù)售許可證的商品房房源信息，均會(huì)在佛山市房產(chǎn)發(fā)布。

5月28日該局指出，為保障新系統(tǒng)平穩(wěn)運(yùn)行，確保不動(dòng)產(chǎn)登記質(zhì)量并在承諾時(shí)限內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)，同時(shí)為順德區(qū)群眾提供更加高效便捷的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，優(yōu)化區(qū)營商環(huán)境，將對(duì)順德區(qū)21項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)審批時(shí)限進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整。

在這21項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)中，有多個(gè)業(yè)務(wù)與市民房地產(chǎn)確權(quán)有直接關(guān)系。首先是新建商品房確權(quán)登記需要15個(gè)工作日；此外房地產(chǎn)抵押注銷登記為10個(gè)工作日；而二手房交易轉(zhuǎn)移登記（包括買賣、贈(zèng)與、交換、作價(jià)入股等）則要15個(gè)工作日。

■其他：

一季度順德二手房交易量領(lǐng)先佛山其他區(qū)

隨著國家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控力度加強(qiáng)，無論是一手房還是二手房交易都受到一些影響，這其中居民除了關(guān)注新增一手房情況外，也關(guān)注條件優(yōu)質(zhì)區(qū)域存量住宅（二手房）交易數(shù)。記者留意到，今年一季度順德二手房成交量較多，共成交8601套，而排第二位的南海區(qū)成交5076套。

雖然一季度順德區(qū)二手房成交套數(shù)較多，但并不是一直在增長。從順德區(qū)不動(dòng)產(chǎn)中心已公布的順德區(qū)一季度二手房交易數(shù)量來看，一月份成交套數(shù)環(huán)比2017年12月增加9.41%，成交面積環(huán)比增加13.17%外，二月份、三月份二手房交易數(shù)據(jù)都環(huán)比下降，尤其是二月份受到春節(jié)影響，成交套數(shù)環(huán)比一月下跌25.94%。

值得關(guān)注的是，去年6月1日佛山市實(shí)施二手房限購政策，該政策希望能夠有效平衡二手房市場(chǎng)的供求關(guān)系,有效抑制二手房價(jià)格過快上漲。

佛山市二手房限購政策落地到順德，直接影響近兩年二手房交易量最多的四個(gè)鎮(zhèn)街，即大良、北滘、陳村、樂從。但從目前看來，這四個(gè)鎮(zhèn)街屬于順德發(fā)展較快的鎮(zhèn)街，“全區(qū)城市軌道密度最高”，“優(yōu)質(zhì)學(xué)校與醫(yī)院資源最集中”，“高新產(chǎn)業(yè)集聚”是它們最顯著標(biāo)簽，一些收入不算高的外地人如果要在這個(gè)區(qū)域定居，購買相對(duì)便宜的二手房有不錯(cuò)的性價(jià)比。

另外不可忽視的是，從佛山市住建局提供數(shù)據(jù)顯示，2017年順德二手房以成交38142套及491萬平方米成交面積的“絕對(duì)優(yōu)勢(shì)”，位居2017年佛山五區(qū)二手房成交排行榜之首，說明外界對(duì)順德二手房市場(chǎng)繼續(xù)看好。

近期2018年城市更新土地推薦會(huì)上，大良、北滘推出的經(jīng)營性用地?cái)?shù)位居全區(qū)各鎮(zhèn)街前兩位，從一個(gè)側(cè)面證明這些區(qū)域有信心獲得投資方青睞，依舊是順德房產(chǎn)交易熱點(diǎn)地區(qū)。“我們不是賣一宗地，而是推一座城。例如在軌道建設(shè)方面，順德規(guī)劃12條軌道預(yù)計(jì)設(shè)有91個(gè)站點(diǎn)，數(shù)量占佛山全市一半，軌道交通單是靜態(tài)投資達(dá)740億元。”佛山市順德區(qū)副區(qū)長陳旋指出今年順德土地推薦方向，即希望通過“軌道+產(chǎn)業(yè)+物業(yè)”的方式，把順德打造成粵港澳大灣區(qū)中一個(gè)閃亮點(diǎn)。

【記者】尹輔華