極目新聞?dòng)浾?劉閃

4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2024年3月份70個(gè)大中城市住房?jī)r(jià)格指數(shù)。各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅略有收窄、同比降幅擴(kuò)大。其中，武漢市新房?jī)r(jià)格指數(shù)、二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比均下降。

從2024年3月份70城新建商品住宅房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看，環(huán)比上漲城市數(shù)量11個(gè)，較上月增加3城；持平城市2個(gè)，較上月減少1城；下跌城市57個(gè)，較上月減少2城。

3月，武漢市新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比指數(shù)99.2，即環(huán)比下降0.8%。在70個(gè)大中城市中，武漢市新房環(huán)比指數(shù)排名第64位。環(huán)比指數(shù)排名前三的城市分別為上海、西安（北海并列），其環(huán)比指數(shù)分別為100.5、100.4。武漢市新建商品住房?jī)r(jià)格同比指數(shù)96.4，即較去年同期下降3.6%。

從2024年3月二手住宅房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看，僅有1城環(huán)比上漲，較上月減少1城，其余69城環(huán)比呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)。武漢市二手住房?jī)r(jià)格環(huán)比指數(shù)99.1，即環(huán)比下降0.9%，在70個(gè)城市中排名第64位。3月全國(guó)70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù)排行榜中，環(huán)比指數(shù)排名前三的城市為福州、太原（南昌、韶關(guān)），其環(huán)比指數(shù)為100.1、99.9。武漢市二手住房同比指數(shù)為91.1，即同比下降8.9%。

“3月份，商品住宅銷售價(jià)格邊際改善和底部徘徊的這兩大趨勢(shì)特征仍在。”諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪解讀認(rèn)為，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2024年3月份70城新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅雙雙實(shí)現(xiàn)“三連”收窄，當(dāng)前價(jià)格快速下跌的情緒已過(guò)，將緩慢進(jìn)入企穩(wěn)階段。政策端的持續(xù)松動(dòng)對(duì)促進(jìn)需求釋放仍然具有一定的積極影響，但今年房地產(chǎn)市場(chǎng)不同于去年，熱度將緩慢回升，時(shí)間周期拉長(zhǎng)，價(jià)格修復(fù)節(jié)奏亦較緩慢，短期仍然缺乏穩(wěn)定回升的動(dòng)力。預(yù)計(jì)隨著針對(duì)改善性住房需求的政策支持力度繼續(xù)加大，樓市政策密集發(fā)布或帶動(dòng)市場(chǎng)情緒逐步修復(fù)，4月新房、二手房?jī)r(jià)格總體下跌的局勢(shì)不會(huì)改變，環(huán)比跌幅或?qū)⒊尸F(xiàn)收窄或趨穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

（來(lái)源：極目新聞）

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