房產稅可以抵扣嗎,房產稅可以抵扣嗎怎么抵扣

雖然買房是一件值得開心的事情，但實際上在買房之后大部分人也會承受巨大的壓力，比如說每個月的房貸。因為目前市場上的房價已經超出居民承受能力，據說目前全國平均房價收入比都達到了9.1，特別是在大城市里房價收入比普遍都超過20。所以在這種房價跟收入存在巨大差距的背景下，大部分人在買房的時候就算借助了家里“六個錢包”的力量，最后也還是要向銀行貸款。基本上可以說市場上90%的購房者身上都背負著貸款，而對于這些人來說，很多人都在思考一個問題，那就是要不要提前還貸！因為不管在什么時候欠債都會讓人感到不舒服，但真的有必要提前還貸嗎？

其實在筆者看來，提前還貸并不劃算，因為身上背負房貸并不是什么壞事。舉個最簡單的例子，最近開始了新一年的個稅申報，而在申報個稅的時候，有一個專項附加扣除的項目，那就是住房貸款利息！而按照規定，住房貸款利息可按照每個月1000元的標準享受個稅專項附加扣除，一年下來就有12000元的個稅扣除額度。

這也就是說，別人每個月的收入超過5000元就要收稅了，但只要申請了住房貸款利息專項扣除，那么每個月的交稅標準就變成了6000元！別看只有1000元的額度，每個月的個稅也少不了多少錢，可能也就是幾十元的樣子，但二三十年累積下來也是一大筆數目。所以在這種情況下，背負房貸反而能節省不少個稅支出，如果提前還貸就享受不到這種利好了。

當然大家之所以會想要提前還貸，主要是因為不想承受房貸利率帶來的額外例低。但問題是，現在的房貸利率并不算高，特別是在今年不少城市都下調房貸利率之后，現在的房貸利率基本上回到了這一輪樓市調控之前的水平。例如蘇州就有銀行給出了最低4.75%的首套房貸款利率，這樣的房貸利率其實并不算高，甚至可以說是非常低了。因為現在銀行的存款利率都有4%，如果找一點理財，收益都能超過5%。所以也就是說拿著提前還貸的錢去投資理財，最后獲得的收益要比房貸利息多不少，等于是拿著銀行的錢給自己賺錢，這種情況下為什么還要提前還貸呢？

更重要的是，人在很多時候都需要一點壓力才會有奮斗的動力，如果沒有壓力，很少有人能堅持奮斗下去。而適當的房貸就能給購房者帶來壓力，驅使購房者努力工作，這對于個人的成長其實是一件好事！當然這一切的前提都需要建立在房貸必須要合理上，如果房貸壓力過大，那么就很有可能會讓購房者的生活水平出現下跌。不過大部分人在貸款的時候就已經考慮過這個問題了，否則銀行也不可能通過貸款審核，畢竟銀行也怕購房者沒有錢還款。而且如果對于那些房貸壓力過大的人來說，每個月還貸都還不起，也沒有能力考慮提前還款這個問題。