大家好，歡迎收看本期節(jié)目。8月18日，大家可能被一個重磅消息擊中，談論了多年的房產(chǎn)稅，似乎在這一天有了實質(zhì)性的進展。一時間，“上海開征房產(chǎn)稅”，上了各大熱搜的平臺。數(shù)據(jù)也是有鼻子有眼的，連稅率都公布了，說是0.4% 和0.6%，甚至連征收的案例都有。

網(wǎng)傳圖片顯示，依據(jù)上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書的信息，案例市民住房面積是83.7平，新購住房單價或核定計稅價格為32670.48元，稅率是0.4%，根據(jù)這個稅率，該產(chǎn)權(quán)人每年應繳納的稅款時7656.65元。一時間，各路博主紛紛發(fā)表自己的評論甚至是預判。網(wǎng)上一片沸騰，很多人似乎看到了上海擁有多套房產(chǎn)的人在瑟瑟發(fā)抖。

甚至有人摩拳擦掌準備撿漏。是呀，熱議了多年的房產(chǎn)稅，終于在上海落地。怎么會讓大家不興奮、不激動呢？但是戲劇化的一幕出現(xiàn)了，事件反轉(zhuǎn)了！隨后，上海市官方做出回應。說網(wǎng)傳消息是有誤的，這個稅并不是現(xiàn)在才剛開始征收，而是一直在征收。根據(jù)相關(guān)稅務相關(guān)人員的解釋，其實呢，上海市在2011年已經(jīng)開始試點開征房產(chǎn)稅，在2021年初也出臺了相應的政策法規(guī)，一樣的政策，沒有變。個人居住住房，按照市價乘以70%再乘以0.4%或者0.6%，商業(yè)是按照房產(chǎn)價值的1.2%征收，如果是屬于上海居民家庭首套住宅的，是不計房產(chǎn)稅的，從第二套進行計算。

外地戶籍的話，首套就開始計算，免稅面積都是一樣的，人均60平米。而且，相關(guān)文件依據(jù)，大家也可以去查找，就是滬府發(fā)[2011]3號文。事情弄到這，大家都清楚了，這根本不是什么最近才出的爆炸性新聞，而是有人呀，依據(jù)相關(guān)圖片，加以潤色，搞得像剛剛出臺的大事件一樣，通過多輪發(fā)酵，引發(fā)熱議。為什么房產(chǎn)稅會如此得到大家的關(guān)注。無非是沒房的人，希望它盡早出臺，能夠打壓房價，讓擁有多套房產(chǎn)的人不再囤房，以此能以合理價位購置住房，而擁有2套房產(chǎn)以上或者大豪宅的的人，當然不希望它出臺，不希望自己的資產(chǎn)縮水、貶值。

其實這些想法都能理解，畢竟房產(chǎn)是很多家庭占比最大的一塊資產(chǎn)。在中國房地產(chǎn)發(fā)展最快的那些年，這個房價也飆升到讓人肝顫的地步。尤其是北上廣深等一線城市。很多家庭辛苦一輩子，都買不起一套房。很多家庭為了償還房貸，而節(jié)衣縮食，沒辦法進行更多的其他消費。而更嚴重的問題是，人口老齡化加劇，國家鼓勵生育，但是房價太高，房貸壓力大，生活成本也高，也讓年輕人沒有余力去生孩子、養(yǎng)孩子。

房價過高，對國家經(jīng)濟的發(fā)展是極為不利的，尤其是當今形勢下，國家希望通過促進消費，推動經(jīng)濟發(fā)展。最近的新詞叫做“共同富裕”，這也意味著要把貧富差距給縮小。因此呢，不管這個房產(chǎn)稅開不開征，從今年國家多輪調(diào)控來看，房住不炒，回歸居住屬性是堅定不移地要走下去的。再寄希望于炒房盈利，應該是很困難了。因此，囤房、炒房肯定不是明智之舉，但是要寄希望于房價大跌，短期內(nèi)也看不出什么希望。可能這個消息經(jīng)過辟謠，也讓不少人失望。不過房價穩(wěn)下來，對大多數(shù)人來說，還是好消息。時間關(guān)系，今天的話題就聊到這，感謝收看，下次見。