“這個(gè)過(guò)戶(hù)不動(dòng)產(chǎn)和交稅應(yīng)該下載什么軟件可以操作以上過(guò)戶(hù)手續(xù)？”

“網(wǎng)上辦理入口在哪里？”

“需要找中介嗎？自己操作的話怎么辦理？”

……

昨天，小編發(fā)布了《今后，東陽(yáng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)在家就能辦》一文，不少讀者在平臺(tái)留言詢(xún)問(wèn)該如何辦理。

今天，小編就整理一份房產(chǎn)過(guò)戶(hù)網(wǎng)上辦理操作流程。大家按步驟操作即可。

商品房買(mǎi)賣(mài)登記操作手冊(cè)

01

進(jìn)入浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)

http://www.zjzwfw.gov.cn/zjservice/front/index/page.do?webId=61

或者百度：浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)。

02

點(diǎn)擊“省級(jí)”按鈕，選擇“金華市”網(wǎng)點(diǎn)，再點(diǎn)擊“確定”按鈕：

03

往下拉到“主題集成服務(wù)”界面，點(diǎn)擊“不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)”：

選擇您需要的登錄的賬戶(hù)類(lèi)型

【注意：二手房轉(zhuǎn)移登記請(qǐng)選擇個(gè)人登錄（為客戶(hù)雙方）、法人登錄（開(kāi)發(fā)商或中介公司選擇）辦理轉(zhuǎn)移登記】

網(wǎng)址：http://bdcyc.jinhua.gov.cn:8139/loginType

跳轉(zhuǎn)界面：輸入您的用戶(hù)名和密碼：

選擇網(wǎng)點(diǎn)：（選東陽(yáng)不動(dòng)產(chǎn)，確定）

04

填寫(xiě)申請(qǐng)信息：

1、點(diǎn)擊“申請(qǐng)登記”，進(jìn)入辦件類(lèi)型選擇項(xiàng)目。

2、非企業(yè)的選擇您需要辦理的業(yè)務(wù)類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)-轉(zhuǎn)移登記，并點(diǎn)擊“在線辦理”

3、仔細(xì)閱讀“申請(qǐng)須知”，如若沒(méi)有問(wèn)題，勾選“我已閱讀并同意該申請(qǐng)須知”，并選擇您的角色，即您是買(mǎi)方（我是轉(zhuǎn)出方），賣(mài)方（我是轉(zhuǎn)入方）還是中介及開(kāi)發(fā)商（我是居間代理人）。選擇角色并點(diǎn)擊角色就可以直接進(jìn)入單元提取界面。

4、選擇您需要的提取戶(hù)室信息的方式：

輸入不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或舊證書(shū)號(hào)、權(quán)利人、身份證件號(hào)查詢(xún)

5、查詢(xún)結(jié)果說(shuō)明及提示限制說(shuō)明：

（1）查詢(xún)成功后，“限制狀態(tài)”欄字樣為“正常”，點(diǎn)擊“勾選”，下一步即可添加對(duì)應(yīng)的戶(hù)室。

（2）查詢(xún)結(jié)果，發(fā)現(xiàn)“限制狀態(tài)”欄提示的字樣不是“正常”，而是有如“土地抵押（1次）”等字樣，說(shuō)明您目前添加辦理的戶(hù)室存在限制，可查詢(xún)是否存在如抵押，查封，或已經(jīng)辦理預(yù)告等狀態(tài)，如果有，請(qǐng)先辦理解除業(yè)務(wù)，再辦理預(yù)告業(yè)務(wù)；也可以聯(lián)系您辦理的網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行查詢(xún)。

如：

6、勾選，選擇下一步后進(jìn)入到申請(qǐng)信息界面：

7、填寫(xiě)修改或刪除“轉(zhuǎn)出方“和”轉(zhuǎn)入方“ （即賣(mài)方和買(mǎi)方）的信息：

注意：后續(xù)的短信接收人，默認(rèn)為可選“代理人”或者“企業(yè)轉(zhuǎn)移為法定代表人”。

點(diǎn)擊“

”進(jìn)行對(duì)轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出方的信息內(nèi)容修改與填寫(xiě)。

8、填寫(xiě)完成后點(diǎn)擊“確定”，保存所填信息，點(diǎn)擊下一步。

05

簽署及材料上傳

1、詢(xún)問(wèn)筆錄填寫(xiě)完畢后，點(diǎn)擊開(kāi)始簽署，買(mǎi)賣(mài)雙方就詢(xún)問(wèn)筆錄、申請(qǐng)書(shū)進(jìn)行電子簽名-人臉識(shí)別。

2、簽署鏈接以短信方式發(fā)送買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人手機(jī)短信，也可支付寶或微信掃描二維碼進(jìn)行簽署，切記按短信提示申請(qǐng)簽署兩份材料。

3、切記：天谷簽章，打開(kāi)手機(jī)短信—快捷簽署—對(duì)文檔1、文檔2進(jìn)行簽名蓋章，最后提交—支付寶認(rèn)證—人臉識(shí)別--簽署完成

4、一鍵提取簽署文件

06

提取完成后

1、掃碼上傳：

點(diǎn)擊右上角“掃碼上傳”，使用手機(jī)掃碼二維碼上傳您需要的材料。

2、使用電腦直接上傳：

點(diǎn)擊“

”直接通過(guò)電腦上傳材料圖片實(shí)現(xiàn)上傳。

3、材料上傳中如果需要查看或者刪除材料的，鼠標(biāo)移動(dòng)到對(duì)應(yīng)材料。選擇不同的標(biāo)志操作。

點(diǎn)擊提交申請(qǐng)后，如您無(wú)需要修改的內(nèi)容，點(diǎn)擊彈框中的“確定”，完成申請(qǐng)。

完成后界面提示：

請(qǐng)務(wù)必退出登錄或關(guān)閉瀏覽器，防止個(gè)人或企業(yè)信息泄露！！！

短信會(huì)發(fā)送到填寫(xiě)的號(hào)碼中，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注您的短信提示。

短信內(nèi)容如下：

07

查看已申請(qǐng)的辦件信息：

1、剛申請(qǐng)完成，查看已申請(qǐng)的申請(qǐng)信息：

查看申請(qǐng)信息及申請(qǐng)材料；查看后選擇返回您需要的界面。

2、在首頁(yè)查看已申請(qǐng)的辦件信息：

辦件申請(qǐng)審核未通過(guò)和通過(guò)

1、辦件被駁回（未通過(guò)）：

辦件右邊的狀態(tài)會(huì)顯示紅色的“未通過(guò)“字樣；并且點(diǎn)擊“駁回意見(jiàn)”按鈕可以查看登記中心反饋的未通過(guò)理由；同時(shí)也會(huì)有短信提醒您，您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)并沒(méi)有通過(guò)。

短信類(lèi)似于：

未通過(guò)時(shí)查詢(xún)您已申請(qǐng)的辦件界面：點(diǎn)擊“駁回意見(jiàn)”，查看駁回具體內(nèi)容。如果辦件需要撤銷(xiāo)，點(diǎn)擊“撤銷(xiāo)申請(qǐng)”直接撤銷(xiāo)申請(qǐng)；如果需要重新申請(qǐng)，則點(diǎn)擊“查看詳情”打開(kāi)之前申請(qǐng)的辦件，進(jìn)行修改后按申請(qǐng)時(shí)的操作，重新申請(qǐng)?zhí)峤弧?/p>

2、辦件通過(guò)：

辦件右邊顯示“審核通過(guò)”字樣，表示您的申請(qǐng)已經(jīng)通過(guò)。

并且可以選擇“進(jìn)度查詢(xún)”，跳轉(zhuǎn)到進(jìn)度查詢(xún)界面，查詢(xún)您的辦件的辦理狀態(tài)：

溫馨提醒

操作完成后，請(qǐng)務(wù)必退出登錄或關(guān)閉瀏覽器，防止個(gè)人或企業(yè)信息泄露！！！

報(bào)錯(cuò)指示

碰到以下報(bào)錯(cuò)時(shí)，該如何處理，操作如下：

1.提示“保存失敗，請(qǐng)輸入正確的聯(lián)系電話”，請(qǐng)檢查手機(jī)號(hào)是否輸入正確。

2.點(diǎn)擊下一步時(shí)報(bào)錯(cuò)“短信接收人不能為空”，是因?yàn)樾枰斎攵绦沤邮杖耍磳?shí)時(shí)收到辦件狀態(tài)：例如辦件被退回、申請(qǐng)完成），可在下拉框中都勾選上。

3.到家庭成員申報(bào)界面時(shí)，家庭成員信息不可為空。

4.點(diǎn)擊“開(kāi)始簽署”時(shí)報(bào)錯(cuò)“詢(xún)問(wèn)筆錄未填寫(xiě)完成”，順序應(yīng)是1詢(xún)問(wèn)筆錄，2開(kāi)始簽署。

5．點(diǎn)擊“一鍵提取簽署文件”時(shí)報(bào)錯(cuò)“未開(kāi)啟有效簽署流程”，原因是未簽署文件，點(diǎn)擊“開(kāi)始簽署”按鈕。