2024年1月1日至6月30日，孝感中心城區(qū)推行房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展新舉措，孝感城區(qū)購房補貼范圍再加大！

購房補貼申報辦事指南，來了！

除擴大購房補貼范圍外，還通過調(diào)整優(yōu)化公積金政策、支持“換新購”新模式、試行車位銷售等措施，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求。

公積金政策方面，支持提取公積金支付購房首付款，調(diào)整貸款額度核定倍數(shù)，借款申請人（含武漢都市圈繳存職工）在我市購房貸款時，公積金賬戶余額的放大倍數(shù)為20倍；我市繳存職工在外地購房、外地繳存職工在我市購房、代際互助和靈活就業(yè)人員購房貸款時，公積金賬戶余額的放大倍數(shù)為10倍。

同時，調(diào)整引進人才的支持政策。孝感市引進人才在該市購房貸款時，C類（省級領(lǐng)軍人才）、D類（市級拔尖人才）貸款上限可按該市現(xiàn)行最高貸款額度（60萬）的2倍執(zhí)行；E類（專業(yè)緊缺人才）貸款上限可按該市現(xiàn)行最高貸款額度的（60萬）1.5倍執(zhí)行，以繳存時間和賬戶余額綜合計算貸款額度不足時，以家庭還貸能力計算。孝感市引進人才在繳存地?zé)o住房，需租賃住房自住的，可每年提取一次住房公積金支付房租，房租超過當(dāng)年租房提取限額的，按實際支付金額提取。

此外，首套住房借款人年齡與貸款期限之和可延長至法定退休年齡后10年。

孝感市支持房地產(chǎn)企業(yè)推出“換新購”等新模式，更好地激發(fā)“以小換大”、“賣舊換新”等改善性住房需求。對出售原有住房并購買新建商品住房的納稅人，按原有住房已繳納的增值稅計稅價格的1.5%給予補貼。

支持第四代住宅等高品質(zhì)產(chǎn)品供給，對開發(fā)企業(yè)配置高于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)的公共配套設(shè)施給予免計容獎勵，對“空中花園”“開放式露臺”“風(fēng)雨連廊”不計入容積率。已公示且未開工的房地產(chǎn)開發(fā)項目在不改變用地性質(zhì)和容積率的前提下，允許調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu)。

對納入“白名單”管理的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可提前申請辦理預(yù)售許可，增加申請預(yù)售許可次數(shù)，預(yù)售許可最低規(guī)模不小于棟。

取得地下空間用地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)項目非人防工程地下停車位、車庫，可與商品房同步辦理預(yù)售許可證，納入商品房網(wǎng)簽管理，試行房地產(chǎn)開發(fā)項目非人防工程地下停車位、車庫銷售交易、辦理不動產(chǎn)登記。

來源：孝感日報