近日，無錫市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站公布了多個板塊動態(tài)更新批前公示，多個板塊規(guī)劃擬調(diào)整。

惠山區(qū)新增一高等院校用地，新吳區(qū)新增一高中用地……

規(guī)劃范圍：東至惠山大道、太平港，南至滬蓉高速、錫北運河，西至鳳翔路，北至堰新路，總面積約10.73平方公里。

更新內(nèi)容及理由：

（1）優(yōu)化用地功能，將政和大道南側(cè)與長安西界河北側(cè)之間的商住混合用地、商住混合用地/商辦混合用地、行政辦公用地、圖書展覽用地、交通場站用地整體調(diào)整為商住混合用地，并調(diào)整范圍。

（2）優(yōu)化用地功能，將欣惠路北側(cè)與長安西界河南側(cè)之間的商業(yè)用地/商辦混合用地調(diào)整為商住混合用地。

（3）優(yōu)化用地功能，將惠山大道與欣惠路交叉口西南側(cè)商業(yè)用地/商辦混合用地調(diào)整為商業(yè)用地。

（4）優(yōu)化用地功能，將堰新路與惠山大道交叉口西南側(cè)商辦混合用地調(diào)整為二類住宅用地，并調(diào)整范圍。

（5）優(yōu)化用地功能，將惠山區(qū)中醫(yī)院西側(cè)商辦混合用地和商住混合用地調(diào)整為二類住宅用地。

（6）優(yōu)化市政道路，將中惠大道與白屈港交叉處東南側(cè)原供電設(shè)施用地調(diào)整至惠學(xué)路與融澤路交叉口東南側(cè)街道社區(qū)級綜合服務(wù)設(shè)施用地東北角，并調(diào)整范圍與輸電線位。

（7）優(yōu)化綠地水系，調(diào)整高力地塊內(nèi)長安西界河水系線型。

（8）優(yōu)化綠地水系，調(diào)整惠山新城中央公園街旁綠地范圍，并調(diào)整內(nèi)部水系線型。

（9）動態(tài)維護，落實幼托用地具體范圍。

（10）動態(tài)維護，維護科創(chuàng)之星幼兒園、省錫中第三小學(xué)與省錫中實驗學(xué)校班額數(shù)。

（11）動態(tài)維護，錫太高速、戴圻路線型落位。

（12）動態(tài)維護，落實現(xiàn)狀姑亭變高壓線線位。

（13）動態(tài)維護，落實省錫中實驗學(xué)校第一小學(xué)東側(cè)現(xiàn)狀水系線型。

（14）動態(tài)維護，優(yōu)化調(diào)整居住用地與工業(yè)用地容積率。

02、無錫市惠山區(qū)玉祁—前洲新市鎮(zhèn)城鐵惠山站區(qū)控制性詳細規(guī)劃站區(qū)—站前社區(qū)管理單元動態(tài)更新批前公示

規(guī)劃范圍：東至洛州路、南至中惠大道、西至唐南路（規(guī)劃）、北至堰玉西路，總面積約2.59平方公里。

更新內(nèi)容及理由：

（1）優(yōu)化用地功能，結(jié)合無錫長三角一體化產(chǎn)學(xué)研合作園區(qū)選址，協(xié)調(diào)高等院校科研功能需求，將規(guī)劃一路與站北路交叉口東南側(cè)部分街旁綠地、防護綠地、部分體育用地調(diào)整為科研設(shè)計用地/商辦混合用地。

（2）優(yōu)化用地功能，結(jié)合無錫長三角一體化產(chǎn)學(xué)研合作園區(qū)選址，補充商業(yè)及研發(fā)辦公需求，將站北路北側(cè)部分二類住宅用地調(diào)整為商辦混合用地/商業(yè)用地。

（3）優(yōu)化用地功能，結(jié)合無錫長三角一體化產(chǎn)學(xué)研合作園區(qū)選址，補充商業(yè)功能需求，將湖心路北側(cè)部分二類住宅用地調(diào)整為商住混合用地。

（4）優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施，落實無錫長三角一體化產(chǎn)學(xué)研合作園區(qū)選址，促進城鐵片區(qū)科產(chǎn)城融合發(fā)展，將湖心路和站北路以南、規(guī)劃一路以西、唐南路以東、中惠大道以北范圍內(nèi)二類住宅用地、商住混合用地、街道社區(qū)級綜合服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)用地及湖心路以北的部分二類住宅用地、小學(xué)用地調(diào)整為高等院校用地。

（5）優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施，因無錫長三角一體化產(chǎn)學(xué)研合作園區(qū)選址，原用地?zé)o法落實公共服務(wù)配套，需在周邊進行補充，將站北路北側(cè)部分二類住宅用地調(diào)整為小學(xué)用地。

（6）優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施，居住用地減少，縮減幼兒園設(shè)施規(guī)模，取消4所原規(guī)劃幼兒園，將曙光南路與前進路交叉口西南側(cè)零售商業(yè)用地/娛樂用地調(diào)整為幼托用地。

（7）優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施，因無錫長三角一體化產(chǎn)學(xué)研合作園區(qū)選址，原用地?zé)o法落實公共服務(wù)配套，在周邊進行補充，將唐洛路與站北路交叉口西南側(cè)商住混合用地調(diào)整為街道社區(qū)級綜合服務(wù)設(shè)施用地。

（8）優(yōu)化市政道路，因無錫長三角一體化產(chǎn)學(xué)研合作園區(qū)選址，城市道路穿越校區(qū)，考慮到學(xué)校教學(xué)的安全性，取消常玉路（堰玉西路-規(guī)劃一路段）和湖心二路。

（9）優(yōu)化市政道路，根據(jù)無錫長三角一體化產(chǎn)學(xué)研合作園區(qū)選址方案進行調(diào)整優(yōu)化，調(diào)整湖心路和規(guī)劃一路道路線位。

（10）優(yōu)化市政道路，提高支路網(wǎng)密度，保證東西向交通通達性，增加一條支路連通湖心路和前進路。

（11）優(yōu)化綠地水系，優(yōu)化公園綠地布局，形成連續(xù)濱水開敞空間，打通地塊至濱水通道，調(diào)整站北路東側(cè)水系及綠地布局，并控制站北路至萬壽河開敞空間。

（12）優(yōu)化綠地水系，對地塊內(nèi)部河道進行彈性控制，在水域面積不降低的情況下，可適當調(diào)整水系線型，因此將湖心路南側(cè)水系調(diào)整為地塊內(nèi)部控制河道。

（13）優(yōu)化綠地水系，落實市政防護廊道，優(yōu)化主干道城市形象，調(diào)整中惠大道北側(cè)綠帶寬度，由15米調(diào)整為35米。

（14）優(yōu)化綠地水系，優(yōu)化公園綠地布局，形成連續(xù)濱水開敞空間，打造高品質(zhì)濱水綠帶，調(diào)整唐南路東側(cè)水系線型，并增加沿河綠化。

（15）動態(tài)維護，根據(jù)道路紅線專項規(guī)劃落實專項規(guī)劃中惠大道、站北路、堰玉西路、勤學(xué)路、前進路道路線型和寬度。

（16）動態(tài)維護，結(jié)合現(xiàn)狀優(yōu)化高壓線架空走廊。

（17）動態(tài)維護，打造高品質(zhì)居住片區(qū)，優(yōu)化調(diào)整居住用地容積率。

03、無錫市惠山新城控制性詳細規(guī)劃長安—長寧管理單元動態(tài)更新批前公示

規(guī)劃范圍：東至太平路、南至錫北運河、西至太平港-無畏河、北至外環(huán)線，總面積約5.39平方公里。

更新內(nèi)容及理由：

（1）優(yōu)化公共服務(wù)，將金惠路與惠暢路交叉口南側(cè)公園綠地局部調(diào)整為九年一貫制學(xué)校用地。

（2）優(yōu)化市政道路，增加一條聯(lián)通金惠路與惠暢路的支路。

（3）優(yōu)化市政道路，在長欣路與中惠大道間增加支路(迎新路與惠暢路段)。

（4）優(yōu)化綠地水系，將錫太高速公路南側(cè)生產(chǎn)研發(fā)用地與防護綠地局部調(diào)整為街旁綠地。

（5）優(yōu)化綠地水系，將友誼路與石新路交叉口東北側(cè)社會停車場用地調(diào)整為街旁綠地。

（6）動態(tài)維護，落實石新路與中惠路交叉口西北側(cè)地塊內(nèi)水系。

（7）動態(tài)維護，落實石新路（春惠路與長欣路段）、長欣路（石新路與惠暢路段）、迎新路（長欣路與中惠大道段）、東莊大橋、錫太高速公路、中惠大道、惠暢路及立交匝道線型。

（8）動態(tài)維護，優(yōu)化調(diào)整未建工業(yè)用地容積率。

（9）動態(tài)維護，落實4處已建幼兒園用地范圍。

04、無錫市惠山區(qū)洛社新市鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃洛社—洛南新城管理單元動態(tài)更新批前公示

規(guī)劃范圍：東至新長鐵路、南至洛南大道、西至西環(huán)線、北至錫溧運河，總面積約7平方公里。

更新內(nèi)容及理由：

（1）優(yōu)化用地功能，將原規(guī)劃洛神路與洛南大道交叉口東北側(cè)的商住混合用地調(diào)整為商業(yè)用地、二類住宅用地。

（2）優(yōu)化市政道路，取消洛江路南段（洛竹路—洛南大道段）。

（3）優(yōu)化市政道路，在洛海路與洛湖路之間增加一條12米寬的東西向支路。

（4）優(yōu)化市政道路，取消原規(guī)劃洛湖路與錢洛路之間的東西向支路。

（5）優(yōu)化綠地水系，調(diào)整張鎮(zhèn)河的河道線型，同時相應(yīng)調(diào)整原規(guī)劃沿河地塊的邊界線。

（6）優(yōu)化綠地水系，調(diào)整洛蘭路南側(cè)規(guī)劃河流的河道線型，同時相應(yīng)調(diào)整原規(guī)劃沿河綠地邊界。

（7）動態(tài)維護，優(yōu)化調(diào)整洛神路、洛蘭路、洛竹路和洛湖路等線型，同時相應(yīng)調(diào)整沿路地塊邊界。

（8）動態(tài)維護，對洛南地區(qū)220KV電纜線線位及敷設(shè)方式進行優(yōu)化調(diào)整。

05、無錫市惠山區(qū)玉祁街道控制性詳細規(guī)劃玉祁—老鎮(zhèn)區(qū)、工業(yè)集聚區(qū)—西區(qū)1、玉祁—道口經(jīng)濟區(qū)管理單元動態(tài)更新批前公示

規(guī)劃范圍：東至縱六路，南至滬寧高速、平湖路，西至常玉路，北至惠玉大道，總面積約5.47平方公里。

更新內(nèi)容及理由：

（1）優(yōu)化用地功能，將祁勝路與東環(huán)路交叉口的西南側(cè)的商辦混合用地及北側(cè)臨路部分街旁綠地調(diào)整為科研設(shè)計用地/生產(chǎn)研發(fā)用地，取消原地塊北側(cè)街旁綠地，將西側(cè)濱水的部分二類住宅用地調(diào)整為街旁綠地。

（2）優(yōu)化用地功能，調(diào)整北惠路以南加油加氣站位置至西側(cè)地塊東北角。

（3）優(yōu)化用地功能，調(diào)整萬壽路以西、堰玉路以東、滬寧高速以南的科研設(shè)計用地/商辦混合用地為科研設(shè)計用地/生產(chǎn)研發(fā)用地；調(diào)整曙光路與唐平路交叉口西北側(cè)的商業(yè)用地為一類工業(yè)用地。

（4）優(yōu)化用地功能，將北惠路與玉東路交叉口西北側(cè)的商業(yè)用地調(diào)整為一類工業(yè)用地。

（5）優(yōu)化用地功能，將唐平路以南、興玉路以北、縱五路以西、從商路兩側(cè)的科研設(shè)計用地/商辦混合用地調(diào)整為二類住宅用地。

（6）優(yōu)化公共服務(wù)，在萬壽路與興玉路交叉口東北側(cè)新增一所12班幼兒園。

（7）優(yōu)化公共服務(wù)，在惠玉大道與隆祁路交叉口西南側(cè)新增一所9班幼兒園。

（8）動態(tài)維護，調(diào)整隆祁路局部線型。

（9）動態(tài)維護，調(diào)整高壓線架空走廊線型。

（10）動態(tài)維護，預(yù)留永新污水處理廠南側(cè)遠期用地。

（11）動態(tài)維護，優(yōu)化調(diào)整未建工業(yè)用地和居住用地容積率。

06、無錫市惠山區(qū)錢橋地區(qū)控制性詳細規(guī)劃錢橋東—南西漳管理單元動態(tài)更新批前公示

規(guī)劃范圍：東至勝豐路、南至錫宜高速-江海快速路、西至錢橋街道邊界-錢威路、北至京杭運河，總面積約3.74平方公里。

更新內(nèi)容及理由：

（1）優(yōu)化用地功能，將惠澄大道與運河西路交叉口東北側(cè)部分一類物流倉儲用地/二類物流倉儲用地調(diào)整為科研設(shè)計用地，并在地塊內(nèi)新增南北向支路，道路寬度為20米，以虛線形式控制。

（2）優(yōu)化用地功能，將惠澄大道與運河西路交叉口西南側(cè)一類工業(yè)用地/其他服務(wù)設(shè)施用地、部分二類工業(yè)用地調(diào)整為科研設(shè)計用地。

（3）優(yōu)化用地功能，將惠澄大道以東、新盛路以北部分二類工業(yè)用地和一類工業(yè)用地/其他服務(wù)設(shè)施用地調(diào)整為生產(chǎn)研發(fā)用地和二類工業(yè)用地。

（4）優(yōu)化用地功能，將運河西路與三條河交叉口東北側(cè)部分二類工業(yè)用地和防護綠地調(diào)整為二類工業(yè)用地/港口用地。

（5）優(yōu)化市政設(shè)施，將京杭運河以南部分防護綠地調(diào)整為其它公用設(shè)施用地。

（6）優(yōu)化市政道路，調(diào)整興崎路道路線型，將興崎路南移，道路寬度為28米；調(diào)整華飛路（匯嘉路-惠澄大道）道路線型，其中規(guī)劃道路-惠澄大道段為規(guī)劃新增，寬度為14米；在匯嘉路以北新增南北向支路（寬度為16米），使匯嘉路向北與運河西路貫通，并以虛線形式控制；在惠澄大道與運河西路交叉口東南側(cè)工業(yè)地塊內(nèi)新增三條支路，寬度均為10米，并以虛線形式控制；將曉豐路由14米向南拓寬至16米，并在道路兩側(cè)各新增5米綠化帶。

（7）優(yōu)化綠地布局，取消西漳河與華飛路交叉口東南側(cè)防護綠地，在西漳河與張涇河交叉口西南側(cè)規(guī)劃增加公園綠地。

（8）優(yōu)化綠地布局，將運河西路以北沿京杭運河南側(cè)部分防護綠地和部分一類物流倉儲用地/二類物流倉儲用地調(diào)整為公園綠地。

（9）動態(tài)維護，根據(jù)實際建設(shè)情況，在G312北外環(huán)路與惠澄大道交叉口東南側(cè)地塊內(nèi)落實南北向現(xiàn)狀支路勝星路（16米）；在錫宜高速以北“安井南”地塊內(nèi)完善現(xiàn)狀支路萬東路線型，道路寬度為20米。

（10）動態(tài)維護，落實運河西路、惠澄大道、錫宜高速公路、G312北外環(huán)以及勝豐路道路線型，并同步調(diào)整道路兩側(cè)綠地。

（11）動態(tài)維護，優(yōu)化調(diào)整錫宜高速公路最新匝道北側(cè)排水用地、供燃氣用地邊界。

（12）動態(tài)維護，優(yōu)化調(diào)整管理單元范圍線。

07、無錫新區(qū)高新區(qū)C區(qū)控制性詳細規(guī)劃鴻北—新市鎮(zhèn)管理單元動態(tài)更新批前公示

規(guī)劃范圍：鴻北—新市鎮(zhèn)管理單元規(guī)劃范圍：東至通錫高速、南至伯瀆港、西至錫東大道、北至錫賢路，總面積約5.23平方公里。

更新內(nèi)容及理由：

（1）優(yōu)化用地功能，將至德大道與EW4路交叉口東南側(cè)加油加氣站用地調(diào)整至泰伯大道南側(cè)，原用地調(diào)整為二類住宅用地。

（2）優(yōu)化用地功能，將彭祖路與美伯路交叉口東北側(cè)街旁綠地+交通場站用地調(diào)整為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地/街道社區(qū)級綜合服務(wù)設(shè)施用地。

（3）完善公共服務(wù)配套，將錫義路與美泰路交叉口東南側(cè)中小學(xué)用地調(diào)整為二類住宅用地，將錫賢路與中慶路交叉口東南側(cè)商業(yè)用地調(diào)整為九年一貫制學(xué)校用地。

（4）完善公共服務(wù)配套，將美泰路與三讓路交叉口東北側(cè)幼托用地調(diào)整至錫賢路與至德大道交叉口西南側(cè)，原用地調(diào)整為二類住宅用地。

（5）完善公共服務(wù)配套，將錫義路與至徳大道交叉口東南側(cè)二類住宅用地調(diào)整為高中用地。

（6）完善公共服務(wù)配套，將錫東大道與錫義路交叉口東北側(cè)供電用地、交通場站用地、防護綠地調(diào)整為醫(yī)院用地。

（7）完善公共服務(wù)配套，將彭祖路與至德大道交叉口西南側(cè)商業(yè)用地調(diào)整為文化設(shè)施用地。

（8）優(yōu)化市政設(shè)施，將彭祖路與美伯路交叉口東北側(cè)部分商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地/街道社區(qū)級綜合服務(wù)設(shè)施用地調(diào)整為消防用地，同時優(yōu)化供電用地邊界。

（9）優(yōu)化道路交通，調(diào)整通錫高速西側(cè)道路（錫賢路-彭祖路）、EW4路、彭祖路（美伯路-通錫高速）道路線型。

（10）優(yōu)化綠地布局，將泰伯大道與走馬塘交叉口東南側(cè)二類住宅用地調(diào)整為公園綠地。

（11）優(yōu)化綠地布局，擴寬走馬塘東側(cè)綠化帶。

（12）優(yōu)化綠地布局，將錫義路與美泰路交叉口東北側(cè)、張?zhí)梁优c美伯路交叉口東北側(cè)部分二類住宅用地調(diào)整為公園綠地。

（13）優(yōu)化用地指標，調(diào)整片區(qū)內(nèi)未建居住類用地指標。

08、無錫新區(qū)高新區(qū)A區(qū)控制性詳細規(guī)劃A北—高浪渡管理單元動態(tài)更新批前公示

規(guī)劃范圍：A北—高浪渡管理單元規(guī)劃范圍：東至機場路（江海南路）、南至吳都路、西至京杭大運河、北至泰山路及港池，總面積約7.58平方公里。

更新內(nèi)容及理由：

（1）優(yōu)化用地功能，將君山路與長江路交叉口東南側(cè)科研設(shè)計用地調(diào)整為一類工業(yè)用地。

（2）優(yōu)化用地功能，將黃山路與城南路交叉口東北側(cè)部分港口用地、一類物流倉儲用地、一類物流倉儲用地/一類工業(yè)用地、行政辦公用地、商業(yè)用地、水域、防護綠地調(diào)整為二類住宅用地。

（3）優(yōu)化用地功能，將滬寧鐵路與黃山路交叉口西北側(cè)部分一類物流倉儲用地、一類物流倉儲用地/一類工業(yè)用地調(diào)整為生產(chǎn)研發(fā)用地、生產(chǎn)研發(fā)用地/一類工業(yè)用地。

（4）優(yōu)化用地功能，將黃山路與城南路交叉口東北側(cè)部分一類物流倉儲用地、一類物流倉儲用地/一類工業(yè)用地調(diào)整為商業(yè)用地+街道社區(qū)級綜合服務(wù)設(shè)施用地。

（5）優(yōu)化道路交通，調(diào)整城南路、黃山路（京杭運河至科運路段）、高浪路（京杭運河至珠江路段）、科運路線型及兩側(cè)防護綠地布局。

（6）優(yōu)化道路交通，調(diào)整黃山路與城南路交叉口東北側(cè)片區(qū)內(nèi)支路網(wǎng)體系。

（7）優(yōu)化道路交通，在高浪路與科運路交叉口西南側(cè)片區(qū)內(nèi)增加支路。

（8）優(yōu)化道路交通，調(diào)整滬寧鐵路與下甸橋浜交叉口西南側(cè)鐵路支線線型及兩側(cè)防護綠地布局。

（9）優(yōu)化市政設(shè)施，調(diào)整黃山路與科運路交叉口西南側(cè)排水用地邊界；將高浪路與科運路交叉口西北側(cè)的排水用地調(diào)整至高浪路與科運路交叉口西南側(cè)；將城南路與黃山路交叉口西北側(cè)的部分水域、防護綠地調(diào)整為排水用地。

（10）優(yōu)化市政設(shè)施，將黃山路與城南路交叉口東南側(cè)部分水域、防護綠地調(diào)整為防洪用地。

（11）優(yōu)化綠地水系，將城南路與下甸橋浜交叉口東南側(cè)部分港口用地、水域調(diào)整為公園綠地；將黃山路與城南路交叉口東北側(cè)部分一類物流倉儲用地調(diào)整為公園綠地；將城南路西側(cè)的防護綠地調(diào)整為公園綠地。

（12）優(yōu)化綠地水系，調(diào)整錫巷浜水系線型；調(diào)整下甸橋浜局部河道水系線型并增加?xùn)|側(cè)綠地帶。

（13）現(xiàn)狀維護，優(yōu)化高浪小學(xué)用地邊界。

（14）現(xiàn)狀維護，將城南路與高浪路交叉口東南側(cè)部分二類住宅用地調(diào)整為幼托用地。

（15）現(xiàn)狀維護，將珠江路與黃山路交叉口西南側(cè)部分行政辦公用地、防護綠地調(diào)整為環(huán)衛(wèi)用地。

來源：無錫市自然資源和規(guī)劃局

編輯：若涵