杭州人一定聽過宋都房產(chǎn)這個名字，遺憾的是他們在資本市場的旅程即將畫上句號。今日，*ST宋都股價繼續(xù)跌停，在‘六一’兒童節(jié)給出了0.61元/股的價格。值得一提的是，這也是該股自今年5月17日以來，連續(xù)12個交易日收盤價均低于1元。

按照交易所發(fā)布的新規(guī)，上市公司連續(xù)20個交易日收盤價均低于1元，會被交易所強制退市，且沒有退市整理期，直接終止上市。而已*ST宋都目前的情況來看，即便剩余的8個交易日公司股價全部漲停，也沒辦法回到1元面值以上。換言之，杭州老牌房企宋都股份退市已經(jīng)是時間問題。

曾經(jīng)的杭城“老十八家”知名房企

宋都集團成立于1984年，2011年成功上市，進軍A股市場，股票代碼：600077。作為杭州“老十八家”（包括廣宇集團、杭房地產(chǎn)、宋都集團、西房、大家房產(chǎn)、浙江建工、浙江交投、中天集團、東南網(wǎng)架、浙江精工、浙江新廈、錢江建設、錢江園林、九喬集團、月星集團、成美園林、迪佛公司和濱江房產(chǎn)）的知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，宋都集團是浙系房企中的優(yōu)秀代表。

為什么說是“老十八家”呢？因為這十八家房企的身份都十分特殊，不少前身隸屬于省市區(qū)的統(tǒng)建辦，主要職責就是對危房進行拆除和改建。進入上世紀80年代，市里各級政府和房管部門成立房屋經(jīng)營公司，一共18家，他們算得上是杭州房地產(chǎn)開始市場化的最早參與者。

在舊城改造的過程中，一些承擔著大量拆遷安置任務的“老十八家”房產(chǎn)企業(yè)也開始改制組建，比如濱江房屋建設開發(fā)公司改制后成就了今天的濱江集團，上城區(qū)房屋開發(fā)公司變成了廣宇房產(chǎn)，江干區(qū)房屋建設公司變成了宋都房產(chǎn)，老十八家的部分企業(yè)逐步走上了品牌之路。

像杭州市房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，也就是如今的杭房地產(chǎn)，早在1976年就創(chuàng)立了，前身是杭州市統(tǒng)建辦，1981年改為杭州市房屋建設開發(fā)公司。時至今日，不少老杭州人住著這“老十八家”知名房企的品質(zhì)樓盤都會油然產(chǎn)生一份優(yōu)越感和親切感。

濱江向左 宋都向右

2022年是中國房地產(chǎn)市場比較動蕩的一年，恒大地產(chǎn)遇上財務危機，碧桂園風雨飄搖，杭州的“老十八家”房企也出現(xiàn)巨大分化：有人頂住了行業(yè)下行壓力，有人深陷泥潭無法自拔。

這里比較典型的企業(yè)就是濱江集團。同樣屬于“老十八家”房企的濱江集團成立于1992年，具有建設部一級開發(fā)資質(zhì)，全國民營企業(yè)500強，中國房地產(chǎn)企業(yè)50強，長三角房地產(chǎn)領軍企業(yè)。2022年，濱江集團實現(xiàn)收入415.02億元，同比增長9.28%；歸屬于上市公司股東的凈利潤37.41億元，同比增長23.58%。這一年，濱江集團的股價甚至逆勢創(chuàng)出新高，全年大漲99.32%。

與之相對應的，宋都股份在這一年里虧掉35.64億元，同比大降803.84%。一個賺37億元，一個虧35億元，兩者的命運截然不同。由于信中聯(lián)會計師事務所對宋都股份2022年度財務報告發(fā)表了無法表示意見，上述情況觸及《股票上市規(guī)則》9.3.2條規(guī)定的退市風險警示情形。宋都股份變成了*ST宋都。

此外，公司實控人、董事長俞建午因內(nèi)幕交易被證監(jiān)會處罰1.10億元，沒收違法所得3679.31萬元。公司此前曾發(fā)布公告稱，公司收到俞建午先生的告知函，俞建午先生于2021年12月22日收到證監(jiān)會出具的《行政處罰決定書》。《行政處罰決定書》顯示，根據(jù)當事人俞建午違法行為的事實、性質(zhì)、情節(jié)與社會危害程度，依據(jù)2005年修訂的《中華人民共和國證券法》第二百零二條的規(guī)定，中國證監(jiān)會決定：沒收俞建午違法所得3679.31萬元，并處以罰款1.10億元。

從今年5月5日起，*ST宋都股價連續(xù)向下一字板跌停，其面值也持續(xù)低于1元，處在退市邊緣。一些無奈的投資者在*ST宋都無力地吐槽到“為什么沒有人愿意救它？”“股市不相信眼淚，沒有奇跡日！”截至今年一季度，*ST宋都仍有超過5萬名股東面臨退市的煎熬。

上市公司退市后怎么辦？

作為“老十八家”知名房企之一的*ST宋都即將面臨退市，而對于仍然持有公司股票的5萬名股東而言，一個最為現(xiàn)實的問題就是“股票退市后該怎么辦？”

對此，杭州相關券商投資顧問提示道，“在退市整理期間（包括面值退市規(guī)則的20個交易日內(nèi)），股票是仍然可以交易的，當處于這段時期時，投資者應當權衡利弊，盡量降低自己的損失程度。如果在這個關鍵期內(nèi)，投資者還是沒有把即將退市的股票賣出去，則在股票摘牌后45個交易日內(nèi)，會進入股轉(zhuǎn)系統(tǒng)（老三板）里掛牌交易，這里需要投資者到證券營業(yè)部去辦一個托管手續(xù)才能進行交易。最壞的情況是公司后面的經(jīng)營越來越差，直到最后破產(chǎn)，持股的投資者可以申請賠償，需要注意的是，上市公司必須首先償還債務和優(yōu)先股權，剩下的資產(chǎn)才是普通股東的可分配財產(chǎn)。”

此外，《中華人民共和國證券法》第九十三條明文規(guī)定，發(fā)行人因欺詐發(fā)行、虛假陳述或者其他重大違法行為給投資者造成損失的，發(fā)行人的控股股東、實際控制人、相關的證券公司可以委托投資者保護機構，就賠償事宜與受到損失的投資者達成協(xié)議，予以先行賠付。先行賠付后，可以依法向發(fā)行人以及其他連帶責任人追償。

《中華人民共和國證券法》第九十四條規(guī)定，投資者與發(fā)行人、證券公司等發(fā)生糾紛的，雙方可以向投資者保護機構申請調(diào)解。普通投資者與證券公司發(fā)生證券業(yè)務糾紛，普通投資者提出調(diào)解請求的，證券公司不得拒絕。投資者保護機構對損害投資者利益的行為，可以依法支持投資者向人民法院提起訴訟。