紅網(wǎng)時(shí)刻永州1月3日訊（通訊員 雷超）日前，永州市房產(chǎn)局發(fā)布購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示，提示廣大市民購(gòu)房時(shí)需慎重注意，以防自身利益受到損失。

購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，需仔細(xì)查看：如果是預(yù)售房，該棟該套商品房是否有商品房預(yù)售許可證？如果是現(xiàn)房，是否有現(xiàn)房銷(xiāo)售備案證？是否存在抵押、查封、限制？不論項(xiàng)目銷(xiāo)售部裝修如何豪華漂亮或簡(jiǎn)單樸實(shí)，都要查看商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷(xiāo)售備案證。否則，不論售房人說(shuō)得如何天花亂墜，都不要購(gòu)買(mǎi)、不要簽約、不要交錢(qián)。

購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，需仔細(xì)查看：賣(mài)房者是否有房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)登記證？是否存在抵押、司法查封或其他限制？查看是否有經(jīng)紀(jì)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和備案手續(xù)？購(gòu)房時(shí)，應(yīng)接受經(jīng)紀(jì)公司佩戴有經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)銘牌的銷(xiāo)售人員的服務(wù)，不得接受個(gè)人中介購(gòu)房租房服務(wù)，不得買(mǎi)賣(mài)屬于限制交易的房屋。

所有購(gòu)房者，都應(yīng)慎重簽約。應(yīng)仔細(xì)閱讀房屋計(jì)價(jià)方式、付款方式、面積補(bǔ)差方式、房屋交付條件及時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理約定、違約責(zé)任劃分等相關(guān)條款，慎重考慮后再行簽約。確定購(gòu)房后，商品房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)直接登錄永州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)，在線(xiàn)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)將商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋權(quán)利狀況和自然狀況等數(shù)據(jù)在永州市房產(chǎn)局網(wǎng)簽備案系統(tǒng)即時(shí)記載。該合同打印出來(lái)均有防偽條形碼。買(mǎi)賣(mài)雙方一經(jīng)在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同并提交備案后，該套房源信息即變?yōu)橐咽蹱顟B(tài)，無(wú)法另行簽訂合同，進(jìn)而防止“一房多賣(mài)”現(xiàn)象發(fā)生，及時(shí)有效地防止商品房出現(xiàn)重復(fù)抵押現(xiàn)象。不得貪便宜購(gòu)買(mǎi)違章建筑、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。