曾經(jīng)的樓市讓許多購房者望眼欲穿，讓已經(jīng)買到房的人歡呼雀躍，也讓開發(fā)商賺的盆滿缽滿，房價(jià)的上升速度著實(shí)令人心驚。在大家興奮房價(jià)翻倍的同時(shí)，也有不少人遇到延期交房、無法辦理房產(chǎn)證、房企破產(chǎn)等問題，這可謂是最讓購房者頭疼的一件事情了。在新鄉(xiāng)關(guān)于房產(chǎn)維權(quán)消息頻頻出現(xiàn)，下面小編就帶大家一起看一下經(jīng)常被提及的兩個(gè)問題項(xiàng)目。

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新美城上領(lǐng)地宣布破產(chǎn)

部分新美城上領(lǐng)地業(yè)主留言

談起房產(chǎn)維權(quán)，就不得不提起新美城上領(lǐng)地項(xiàng)目。。多數(shù)人也在調(diào)侃“買新美城上領(lǐng)地，是多么痛的領(lǐng)悟，讓我把開發(fā)商看清楚”。

新美城上領(lǐng)地，是新鄉(xiāng)市新美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造的一款高尚居住社區(qū)，

項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目占地170畝，總建筑面積約35萬平米，分為三期開發(fā)，設(shè)計(jì)規(guī)劃共22棟樓，其中21棟16-32層高層住宅，一棟4層會(huì)所，一期開發(fā)1-9號(hào)樓共9棟高層。

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一期延期交房、無房產(chǎn)證？

2014年1月17日官方回復(fù)

2014年12月28日官方回復(fù)

據(jù)悉，新美城上領(lǐng)地一期原定于2013年12月31竣工，之后等問題多次延期交房，后來經(jīng)過市政府多方協(xié)調(diào)，順利交房。

2019年8月8日官方回復(fù)

許多人會(huì)認(rèn)為問題終于順利解決了，但是事情遠(yuǎn)沒有大家想的那么簡(jiǎn)單，自交房后到現(xiàn)在，項(xiàng)目一期房產(chǎn)證一直未辦理下來，官方回復(fù)為：

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二期延期交房至今

二期原定于2015年12月31日交房，但是該項(xiàng)目一直延期交房。2018年6月21日，官方回復(fù)：

2018年6月21日官方回復(fù)

2020年3月11日，官方回復(fù)：經(jīng)查，由于疫情原因，多方調(diào)解會(huì)暫無法召開，待疫情結(jié)束后，將聯(lián)系各方召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，協(xié)調(diào)解決該問題。

2020年3月11日官方回復(fù)

2020年4月13日，新美城上領(lǐng)地新增官方回復(fù)：經(jīng)查，。

2020年4月13日官方回復(fù)

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新鄉(xiāng)中駿置業(yè)宣布破產(chǎn)

無獨(dú)有偶，除了新美城上領(lǐng)地之外，4月20日，人民法院公告網(wǎng)發(fā)布最新公告，新鄉(xiāng)市中駿置業(yè)有限公司也宣布破產(chǎn)！早在2019年年底就有網(wǎng)友在網(wǎng)上咨詢，說自己購買了中駿置業(yè)在新鄉(xiāng)市延津縣開發(fā)的房產(chǎn)，按照合同規(guī)定應(yīng)該于2019年年底交房，但是至今項(xiàng)目施工工地一直是停工狀態(tài)。

1月3日，官方回復(fù)稱，經(jīng)縣住建局調(diào)查，中駿置業(yè)有限公司正在依法走破產(chǎn)程序，待資產(chǎn)重整完善相關(guān)手續(xù)后，盡快解決反映問題。

新鄉(xiāng)接連兩個(gè)開發(fā)商相繼宣布破產(chǎn)，對(duì)于已經(jīng)購房的業(yè)主而言，無疑是一個(gè)重創(chuàng)。

二、全國超136家房企宣布破產(chǎn)

仔細(xì)觀察會(huì)發(fā)現(xiàn)，除了新鄉(xiāng)之外，近兩年，全國范圍內(nèi)宣告破產(chǎn)的房企多到數(shù)不勝數(shù)，眾多購房者深受其害。據(jù)人民法院公告網(wǎng)顯示，2020年開年至今的4個(gè)多月時(shí)間里，全國已有136家開發(fā)商宣告破產(chǎn)，平均每天都有1家房企被清算。

其中不少房企都是二三線城市里的中小型開發(fā)企業(yè)，有的負(fù)債過高，導(dǎo)致資金鏈斷裂，項(xiàng)目停工，無法如期交房，坑了不少買房人……幾十萬幾百萬的房子說沒就沒，實(shí)在是讓人心酸至極，對(duì)于已購房業(yè)主小編建議可以依法維權(quán)。

三、如何選擇靠譜的開發(fā)商？

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了解開發(fā)商以往開發(fā)的項(xiàng)目

購房者可以通過了解開發(fā)商以往開發(fā)的項(xiàng)目來判斷開發(fā)商的實(shí)力，有實(shí)力的開發(fā)商不會(huì)只有一個(gè)樓盤項(xiàng)目，，一個(gè)樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性就越差。

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搜索網(wǎng)上評(píng)價(jià)

另外對(duì)于開發(fā)商的一些報(bào)道也可以多加關(guān)注，看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關(guān)注開發(fā)商對(duì)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法。

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企業(yè)規(guī)模

有實(shí)力的開發(fā)商規(guī)模也會(huì)比較大，有些開發(fā)商雖然看起來光鮮亮麗，但是大眾看到的只是包裝出來的效果，而非真實(shí)的情況。

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等級(jí)資質(zhì)

一般來說，開發(fā)商的資質(zhì)都是分有不同等級(jí)的，購房者在選擇開發(fā)商的時(shí)候可以根據(jù)規(guī)定等級(jí)資質(zhì)判斷出開發(fā)商的實(shí)力如何。

開發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過國家級(jí)認(rèn)證后從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)5個(gè)等級(jí)，不同等級(jí)對(duì)資金、從事年限、累計(jì)竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的。