房產證上怎么注明份額;房產證上怎么注明份額有法律效應呢

來源：找法網

　房產是指個人或團體保有所有權的房屋并且需要進行房屋產權登記才能明確該房產的所有人,如果是婚后買的房子就屬于夫妻共同房產。那么，房產共有沒明確份額怎么辦？

　　第一、按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;

　　第二、不能確定出資額的，視為等額享有。需注意的是，這里所謂的份額，是指各個共有人對其所有權在分量上應享有的比例。這個份額是抽象的，并不是指共有物具體的或者實體的部分。它既不是對共有物在量上的劃分，也不是就共有物劃分使用部分。份額是對共有物的所有權在觀念上的劃分，只是確定各共有人行使權利的比例或者范圍而已。

　　《中華人民共和國物權法》第一百零四條按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。

　　房產證上是可以明確份額的。

　　根據我國《物權法》第一百零三條規定，共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。

　　第一百零四條規定， 按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。

　　房屋是不動產，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。不動產登記不是物權歸屬和內容的根據。

　　建設部發布的《房屋登記辦法》第十三條規定：“共有房屋，應當由共有人共同申請登記?！狈课莸怯浿小白⒚鞣蓊~”，旨在認定按份共有權，房地產登記機關應予辦理。但當事人必須在申請登記時提供各人所占份額的書面材料，并得到相關方的確認。

　上面內容我們可以知道在法律上，所謂的份額，是指各個共有人對其所有權在分量上應享有的比例。