查封房產流程(法院查封房產流程)

在執行程序中，查封只是一個詞，很多人對法院查封的流程并不是很清楚。那么，執行查封到底要注意哪些呢？下面給大家簡單梳理一下。

依據《民事訴訟法》等法律相關規定，執行查封首先要看針對什么物，不動產、動產、特殊動產的規定和流程有所不同，以不動產為例，又可分為系統查封、現場查封、預查封。

在執行程序中現場查封不動產應完成以下事項：

1、通知相關人員到場。

注釋：區分成年家屬、法定代表人、基層組織、實際占有人到場等情況。

2、查明現場占有使用情況。

注釋：詢問姓名、住址、占有原因、占有期限、租賃合同、租金支付憑證等。

3、確定保管人及是否允許使用。

注釋：區分指定保管、委托保管、申請人保管等情況。

4、張貼封條、公告、提取證照。

注釋：張貼方式、公告主體、與標的物相關證照。

5、制作查封筆錄。

注釋：時間；坐落；占有、使用、保管情況；法律后果；執行人員、保管人、到場人簽字。

6、錄音錄像。

注釋：應當全程錄音錄像。

文丨韓冰 法律事務拓展部

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