幸福里百科詞條：1、接受拍賣委托；2、 拍賣房地產(chǎn)標的確認和調(diào)查；3、接受委托、簽訂委托拍賣合同；4、房地產(chǎn)估價及底價確定；5、 發(fā)布拍賣公告，組織接待競買人；6、現(xiàn)場拍賣階段；7、 產(chǎn)權(quán)過戶。

對于競購者，拍賣流程是：

1、先了解拍賣房的信息，主要獲取渠道是房產(chǎn)交易中心刊登的拍賣信息、各大媒體的拍賣公告以及一些拍賣公司的網(wǎng)站或者可以咨詢一些知名的房產(chǎn)經(jīng)紀公司。2、仔細閱讀土地房產(chǎn)交易中心刊登的拍賣信息，實地考察計劃購買的房地產(chǎn)，除了常規(guī)注意要點外，到管理處查詢該物業(yè)是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況，并以此作為競買出價的參考之一。仔細閱讀和咨詢《拍賣清單》、《競買須知》和《競買申請書》的相關(guān)內(nèi)容。3、存入保證金：在指定銀行開立本人戶名的存折，并在規(guī)定的時間內(nèi)存入保證金到中心指定賬戶。在規(guī)定時間內(nèi)憑保證金交款憑證，委托他人代理需到公證處辦理《委托公證書》。4、辦理競買手續(xù)：在規(guī)定時間內(nèi)到競買申請受理窗口辦理競買手續(xù)，填寫競買申請書，并提交有關(guān)資料，領(lǐng)取回執(zhí)。5、查閱拍賣文件：憑回執(zhí)查詢拍賣文件，并在查閱登記冊上簽名。6、實地勘察：憑回執(zhí)與中心工作人員預(yù)約看房時間，并在看房登記冊上簽名，如拍賣信息注明無鑰匙或不能提供看房的，則按拍賣信息提示辦理。7、競買：進場競買并遵守會場紀律和競買規(guī)則。查詢該房產(chǎn)原購價格和原業(yè)主是否是個人或企業(yè)，自己評估該房地產(chǎn)拍賣成交后所需交納的轉(zhuǎn)讓稅費，并以此作為競買出價的參考之一。在收集各方面信息后制定自己競買的心理價位，穩(wěn)健舉牌。

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