父子之間可以簽署房屋買賣協(xié)議，主要雙方都是完全民事行為能力人，就可以通過買賣的方式過戶房屋。父子之間的房產(chǎn)過戶可以分為贈(zèng)與過戶和買賣過戶，根據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)來說，買賣過戶收取的手續(xù)費(fèi)會(huì)更便宜，但是手續(xù)比較麻煩，通常大家會(huì)選擇贈(zèng)與過戶的方式。

一、父子之間可以簽署房屋買賣協(xié)議嗎

可以的，只要是成年人就可以，父子關(guān)系不影響簽署房屋買賣協(xié)議。父子之間的房產(chǎn)過戶可以分為贈(zèng)與過戶和買賣過戶，根據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)來說，買賣過戶收取的手續(xù)費(fèi)會(huì)更便宜，但是手續(xù)比較麻煩，通常大家會(huì)選擇贈(zèng)與過戶的方式。

1、首先，父母與子女簽訂書面的贈(zèng)與書，之后，贈(zèng)與書交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

2、父母與子女?dāng)y帶相關(guān)資料前往房屋所在地的房管進(jìn)行房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)辦理的登記。

3、雖然只是贈(zèng)與，不存在交易，但是房屋過戶手續(xù)一般都是需要交納相關(guān)費(fèi)用的，所以第三步，便是交納相關(guān)的稅費(fèi)了，交納完成之后領(lǐng)取到憑證。

4、父母與子女再次來到房管，憑相關(guān)憑證和材料辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)，終取到新的房產(chǎn)證。

二、簽署房屋買賣協(xié)議要審核哪些條款?

投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：

1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;

2、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;

3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;

4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);

5、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);

6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

7、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

8、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

綜上所述，父子之間房屋過戶可以選擇買賣、繼承或者贈(zèng)與等方式，雙方都是成年人的話，當(dāng)然可以簽署房屋買賣協(xié)議，通過交易的方式完成產(chǎn)權(quán)的變更。只是父子之間買賣房屋涉及的稅費(fèi)相對(duì)較多，沒有贈(zèng)與過戶劃算。在簽訂買賣協(xié)議的時(shí)候，即使雙方是父子關(guān)系，也應(yīng)該注明相關(guān)條款。

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