父子過戶房產;房屋贈與和過戶哪個好

父子之間可以簽署房屋買賣協議，主要雙方都是完全民事行為能力人，就可以通過買賣的方式過戶房屋。父子之間的房產過戶可以分為贈與過戶和買賣過戶，根據實際經驗來說，買賣過戶收取的手續費會更便宜，但是手續比較麻煩，通常大家會選擇贈與過戶的方式。

一、父子之間可以簽署房屋買賣協議嗎

可以的，只要是成年人就可以，父子關系不影響簽署房屋買賣協議。父子之間的房產過戶可以分為贈與過戶和買賣過戶，根據實際經驗來說，買賣過戶收取的手續費會更便宜，但是手續比較麻煩，通常大家會選擇贈與過戶的方式。

1、首先，父母與子女簽訂書面的贈與書，之后，贈與書交由公證機關進行公證。

2、父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管進行房屋贈與過戶手續辦理的登記。

3、雖然只是贈與，不存在交易，但是房屋過戶手續一般都是需要交納相關費用的，所以第三步，便是交納相關的稅費了，交納完成之后領取到憑證。

4、父母與子女再次來到房管，憑相關憑證和材料辦理贈與房產過戶手續，終取到新的房產證。

二、簽署房屋買賣協議要審核哪些條款?

投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

1、當事人提供的材料是否合法、有效;

2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;

3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍;

4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產;

5、買賣的房地產是否已設定抵押權;

6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;

7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;

8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

綜上所述，父子之間房屋過戶可以選擇買賣、繼承或者贈與等方式，雙方都是成年人的話，當然可以簽署房屋買賣協議，通過交易的方式完成產權的變更。只是父子之間買賣房屋涉及的稅費相對較多，沒有贈與過戶劃算。在簽訂買賣協議的時候，即使雙方是父子關系，也應該注明相關條款。

來源：問法在線