房產證寫一個人的名字(房產證寫一個人的名字需要兩人簽字嗎)

“不買房子，不結婚，要結婚，先買房”似乎已經成為現代社會的一個共識，但是房子買了，寫一個人的名字呢，還是寫夫妻雙方的名字呢？很多小夫妻都選擇共同署名，覺得這樣的話，房子就屬于兩個人的共同財產，內心會有一份安全感，尤其是對于女性。但是這樣有沒有弊端呢？

誰也不能保證我們以后不會買二套房，尤其是現在住在樓里的夫妻，如果想提前給孩子準備一套房子的話，那么只要是名下有房，只要夫妻二人名下有過貸款記錄的房子，就算賣掉了重新買，也算是第二套房，那么首付就得是百分之六十，這對于很多人來說是一個不小的壓力。

如果夫妻二人的感情出現問題，離了婚之后，其中一方想重新買房，還是會遇到上面說到的限售政策。因為房產證上一旦寫了二人的名字，雙方的首套房貸款優惠政策就已經用完了，不管二人還是不是夫妻關系，想再買第二套房，因為各自都已經有了購房的記錄，再買房子都很困難。