巧談大樓市：只為用簡單的話術，寫出通俗易懂的文章，如果有哪里是我沒寫明白的，歡迎大家指出，我會及時改正的！

相信很多準備買房，或者是有買房想法的朋友都在擔心這個問題，到底怎么樣才能選出最佳的購房區域呢？不要著急，今天我就用這篇文章告訴你，理解這4個步驟，不怕選不到好地段。

為了讓大家理解的更透徹，下面我主要以首付資金、規劃、教育、交通這4個方面為例，并且我會按照購買房子的流程來說明。

第一步：首先就要通過首付，大致確定幾個符合要求的區域。

其實買房子最關鍵就是要看手上有多少資金，這個原因很簡單，如果說手上只有50萬元，那你去看需要100萬首付的房子，又有什么意義呢？

接下來就需要對初步統計的區域進行排序，那么排序的依據是什么呢？其實就是單價，簡單來說就是通過你想買多大面積的房子來計算出單價，然后再進行篩選，這樣就能大致確定出幾個符合要求的區域了。

第二步：其次就是研究城市規劃，然后對大致確定好的區域再次排序。

根據數據統計，現在全國投資性購房的比例已經超過了30%，并且有的城市甚至已經超過了50%，其實在我看來對于自住買房的人群來說，研究城市規劃也是很有必要的。

不過話又說回來，研究城市規劃可不是件容易的事，以我的經驗來說，較為便捷的方法是要辨別出未來城市主要的發展方向，就比如現在很多城市都在搞的“新城”。

第三步：然后就是教育，要知道教育資源一直都很稀缺。

這一點相信不用我過多解釋，就拿近幾年越來越火熱的“學區房來說吧，我之前就遇到過，2個只隔著一條馬路的小區，就因為學區不同，房價竟然相差了6000元每平。

所以說我建議就算是買房不是為了讀書，在購房的時候也要把學區因素考慮在內，要知道城市的資源一直都很稀缺，而這其中尤以教育資源更為稀缺。

第四步：最后就是交通，特別是有沒有地鐵，或者是地鐵規劃。

其實我就發現了這樣的情況，現在很多人買房的第一句話就是：“房子距離最近的地鐵站有多遠”，這也難怪，現在不就有那句話嗎？“地鐵一建、房價上漲”。

因此我建議大家在買房的時候，也要把地鐵因素考慮在內，如果說首付預算不夠的話，那么也可以選擇周邊有地鐵規劃的房子，總的來說就是交通也很重要。

歡迎關注，大家對于買房如何選擇最佳區域，文中提到的4個步驟，有什么不同的看法，歡迎在下方評論！