就在上周小度買下了人生中第一套房子，和中介小哥去了高新區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理了托管，發(fā)現(xiàn)一大早來辦理業(yè)務(wù)的購房者可真不少。（等小度辦理完所有的手續(xù)給大家再出一個二手房買賣攻略！）

小度的好友表示，最近這一段時間房產(chǎn)交易中心每天早上都是這么多人。是時候再來一波實探了！今天一大早，小度和小伙伴們分頭行動！實探蘇州各大交易中心！

姑 蘇 區(qū)

阿度到的時候，服務(wù)臺周邊已經(jīng)有幾組購房者前來咨詢，拉取無房證明機器周邊也有不少購房者。

不難發(fā)現(xiàn)，與兩個月前相比，姑蘇區(qū)的房產(chǎn)交易中心確實要熱鬧許多，不少人都是來辦理交稅、領(lǐng)證業(yè)務(wù)的。

小度隨機跟幾組購房者聊了起來。

有對父子來辦理過戶業(yè)務(wù)，買在彩香一村，50㎡左右，總價就在一百多萬，感覺是時候出手了，自己也看了很久，感覺周邊環(huán)境特別好，地鐵、菜市場、超市全都有，生活非常便利，等以后有錢了再去換套大點的，現(xiàn)在買這個很知足了！

有兩組家庭跟隨中介小哥來辦理資金托管業(yè)務(wù)，中介小哥特別開心，他說這是他賣掉的第二套房子！

還有一組中年家庭，大哥說他賣掉這套房子是想換套大面積的，已經(jīng)看好新區(qū)的房子，馬上準備出手。正好母親歲數(shù)大了，換一個帶電梯的房子。

還有一個大姐來辦理繳稅業(yè)務(wù)的，之前買了一套103㎡的房子，過戶手續(xù)都辦完了，覺得今年的市場就這樣了，再降價的話基本是不太可能了，自己也看了房子很久了，不管怎么樣，年前能買到房子就心滿意足了！

園 區(qū)

上午10點，阿度抵達園區(qū)的房產(chǎn)交易中心，大廳內(nèi)已經(jīng)有不少人，雖然座位上有不少空位，但填表處已被團團圍住，多個窗口出現(xiàn)排隊狀況。

阿度隨機采訪了幾位坐著等待的客戶，大多是陪同親友或者銀行職員過來送資料，真正需要辦理業(yè)務(wù)則選擇站著等待，急切的心情可想而知。

幾經(jīng)“碰壁”之后，阿度終于找到了一位中介，他告訴阿度：從10月開始，蘇州二手房市場確實有所回暖，但最近又因為疫情，很多客戶不愿意到家里帶看，再加上年底銀行放貸已經(jīng)推到了明年1月份，相比前段時間，稍微有所下降，現(xiàn)在每周帶看大概2?3次，今天他帶客戶過戶的房子位于蔞封，房子大概70平，總價170萬，是2000年交付的，不算新，所以均價不到2萬五，不是很高。

上午11點左右，大廳內(nèi)已經(jīng)少了不少人，當阿度準備離開時，入口處竟還有一些客戶正排隊準備進入，此時距離房產(chǎn)交易中心午休時間僅有半小時左右。

新 區(qū)

阿度抵達高新區(qū)房產(chǎn)交易中心的時間比較早，過了不到半個小時，交易中心的人逐漸多了起來，不少中介都帶著自己的客戶陸陸續(xù)續(xù)的趕了過來。

現(xiàn)場不少中介表示，獅山的小戶型房源還是很好賣的，像一些低總價的房源還是很受剛需客戶青睞的。雖然成交量增大，但是價格普遍沒有上漲。跌的太多，有的房東也不愿意賣了。不過，最近來門店咨詢買房子的人數(shù)逐漸增多，市場有回暖趨勢。

吳 中 區(qū)

阿度早上9點多就到吳中房產(chǎn)交易中心，一進門被來辦理業(yè)務(wù)的人群嚇到了！沒想到這么多人！

現(xiàn)場的工作人員表示由于昨天下午一點系統(tǒng)癱瘓了，所以今天早上來吳中區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理的業(yè)務(wù)的人特別多。

阿度隨機問了兩三位吳中區(qū)的房產(chǎn)中介小哥，小哥們表示，吳中區(qū)整體新房入市較多，購房者可選擇性很多，所以二手房市場也就一般，畢竟很多剛需的購房者看完不少二手房就直接考慮吳中度假區(qū)、胥口等板塊的新房了。

相 城 區(qū)

下午兩點左右，阿度趕到相城區(qū)房產(chǎn)交易中心，讓阿度沒有想到的是，此時整個大廳的人流量仍然非常多，多個窗口人滿為患，對比9月份房產(chǎn)交易中心下午時間段的冷冷清清，今天的這里顯得十分火爆，二手房市場回暖跡象明顯。

期間，阿度采訪到了一位來自貝殼的中介，他說：他們系統(tǒng)里現(xiàn)在整個蘇州掛牌的二手房有9萬多套，自10月份開始，二手房市場確實有所回溫，但因政策調(diào)控等原因，相比較之下，新房還是更勝一籌。目前，他每周的帶看量是10次，總的來說還可以，今天要帶客戶辦理過戶的房子在北橋，房子面積大概90平，總價約160萬，比較便宜。

吳 江 區(qū)

阿度趕到吳江房產(chǎn)交易中心的時候，已經(jīng)是下午四點鐘左右了，仍有不少來辦理業(yè)務(wù)的人。

據(jù)現(xiàn)場的工作人員介紹，現(xiàn)在吳江最近一天二手房的交易量在30-40件左右，和上個月的業(yè)務(wù)量差不多。有一位首次購房的大哥買的鱸鄉(xiāng)三村，163萬買入的，感覺還是很滿意的。

有一位大哥賣掉了一套房子，是位于江興西路的散盤，16年買的，買的時候70多萬。目前打算回老家，出手的價格是130萬。

有一位姐姐是來辦理商鋪買賣業(yè)務(wù)的，是買的江城花園底商。

以上就是小度和小伙伴們實探的最新交易情況！蘇州六大區(qū)均有回暖趨勢，年前想要買房的小伙伴們要抓緊了！