專業(yè)人做專業(yè)事，對于很多沒有購房經(jīng)驗的人而言，買房時會選擇中介帶看。而作為專業(yè)的房產(chǎn)中介，他們不僅能幫助購房者快速確認購房資格，而且手中擁有較為豐富的房源，買房時只需告訴中介自己的購房需求、心理價位，他們就能幫你找到較為合適的房子。而且現(xiàn)在看房也很方便，不少房產(chǎn)中介門店都有了VR看房產(chǎn)品，能讓購房者對房屋的戶型格局、設施環(huán)境做大概了解，如同去現(xiàn)場看房一樣，節(jié)約了時間和精力。

在購房者看房選房的過程中，多數(shù)房產(chǎn)中介也會盡可能表現(xiàn)出自己的專業(yè)度，推銷房產(chǎn)，達到成交的目的。不過也有一些房產(chǎn)中介特別實誠，敢說真話，竟然不建議客戶現(xiàn)階段投資買房！

合肥北城區(qū)域的一位房產(chǎn)中介，在接受記者采訪時表示：“如果你想投資（買房）的話，那就沒必要買了。說實話，合肥現(xiàn)在不適合投資（買房）”。一般作為房產(chǎn)中介，內(nèi)心肯定是希望客戶能成交買房，自己也能有業(yè)績，從中拿提成。為何合肥的這位中介卻勸退客戶，現(xiàn)階段不適合買房呢？這是唱哪出？

據(jù)了解，合肥中介得出此番言論的原因主要有三點：一是合肥二手房市場在今年上半年出現(xiàn)了較大的調(diào)整，價格波動較大，讓很多買房的人不再盲目的奔向樓市，購房需求變得理性，會在自身能力范圍內(nèi)做選擇，不愿多加杠桿。二是樓市的利好政策趨緊，價格預期還在，購房者更加謹慎，不愿高價買房。三是合肥二手房市場自身存在一定問題，市場結(jié)構(gòu)不均衡，掛牌量持續(xù)增加，成交周期拉長，而且合肥很多區(qū)域一二手房存在價格倒掛現(xiàn)象，購買二手房的成本較高，投資者的投資收益也不穩(wěn)定。

因此，結(jié)合當?shù)氐氖袌銮闆r、政策變化、房價走勢等多因素綜合分析，中介勸退客戶現(xiàn)階段不適合投資買房也是情理之中的事情，以免購房者陷入投資買房的風險之中。

對此，筆者覺得該中介說的有一定道理。雖然房地產(chǎn)政策在進行優(yōu)化，利好措施也在相繼出爐，但不少人還是覺得力度不大，仍然買不起房，這其中高房價就是很大的限制因素，因此有數(shù)人依舊在觀望，希望能等到更強有力的購房政策！

當然，對于那些有閑錢的投資者，以及經(jīng)濟條件穩(wěn)定，有住房需求、有改善性住房需求的人來說，還是適合買房的，畢竟政策利好還是可以減輕一定的購房負擔。但是對于無抗風險能力或者是負資產(chǎn)群體，現(xiàn)階段就沒必要買房了！