極目新聞?dòng)浾?劉閃

商業(yè)、學(xué)校、地鐵、物業(yè)、低公攤……武漢第42屆房交會(huì)正在武漢國(guó)際會(huì)展中心舉行，極目新聞?dòng)浾咦咴L多家房企了解到，在當(dāng)前買(mǎi)方市場(chǎng)下，開(kāi)發(fā)商正通過(guò)不斷卷產(chǎn)品、卷服務(wù)來(lái)滿(mǎn)足購(gòu)房者的各項(xiàng)需求。

房企卷產(chǎn)品滿(mǎn)足購(gòu)房者多種需求

“我想把蔡甸的房子賣(mài)掉，在漢口中山公園附近買(mǎi)一套新房，想在房交會(huì)上了解下政策、項(xiàng)目信息?！?月12日，武漢市民李先生來(lái)到武漢國(guó)際會(huì)展中心房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，在多個(gè)房企展區(qū)前打探市場(chǎng)行情。由于舊房掛出去一年多沒(méi)有賣(mài)掉，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)新房他也一直在觀望，希望能夠趕著房交會(huì)享受到更利好的政策。

房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

極目新聞?dòng)浾攥F(xiàn)場(chǎng)注意到，萬(wàn)科、中海、龍湖、華潤(rùn)、招商、新世界、城投大橋等房企悉數(shù)亮相，帶來(lái)的在售項(xiàng)目多以剛需改善盤(pán)為主，助力購(gòu)房者安家武漢。

華潤(rùn)置地現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，房交會(huì)期間，華潤(rùn)置地武漢15盤(pán)聯(lián)動(dòng)，包括二十四城、光谷中央公園、武漢潤(rùn)府、半島九里、中寰潤(rùn)府等涵蓋多個(gè)區(qū)域，部分房源特惠一口價(jià)，最高優(yōu)惠40萬(wàn)元。光谷中央公園4月加推了新樓棟，主力戶(hù)型96-143㎡，適合剛改群體。

龍湖位于武昌的項(xiàng)目御湖鏡和漢口項(xiàng)目龍湖清能天曜，均為片區(qū)內(nèi)改善天花板。龍湖現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，兩個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)、地鐵、學(xué)校、公攤、物業(yè)等非常吸引購(gòu)房群體，入住后均能改善購(gòu)房者的生活方式。其中龍湖御湖鏡的戶(hù)型面積段120-220㎡，龍湖清能天曜的面積段108-170㎡。

漢陽(yáng)的中海寰宇天下體量達(dá)到150萬(wàn)㎡，主要在售98-160㎡房源雙學(xué)區(qū)、雙地鐵、自帶商業(yè)、公攤不到20%，實(shí)際得房率較高。“客戶(hù)現(xiàn)在比較挑剔，購(gòu)房周期拉長(zhǎng)，觀望情緒濃厚，作為開(kāi)發(fā)商只能優(yōu)先把產(chǎn)品做好，卷產(chǎn)品卷交付品質(zhì)，給實(shí)實(shí)在在的利好，才能最終促成交易?！敝泻ｅ居钐煜轮脴I(yè)顧問(wèn)告訴記者。

房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

招商地產(chǎn)在售項(xiàng)目包括招商武漢城建未來(lái)中心、招商江山風(fēng)華、中建壹品瀾庭、漢口1872國(guó)樾?！半m然樓市沒(méi)前幾年好，但我們依然有信心，因?yàn)槲覀冄肫蟮膶?shí)力和產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，能夠滿(mǎn)足購(gòu)房者需求，從銷(xiāo)量上也可以反映出來(lái)，得到了客戶(hù)的認(rèn)可，只是需要多一些耐心?！闭猩痰禺a(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)工作人員表示。

“最近出的新版漢十條，以及房交會(huì)對(duì)樓市還是有一定的推動(dòng)作用，一些購(gòu)房者想趁著房交會(huì)契機(jī)，享受到優(yōu)惠政策。我們項(xiàng)目主要面向剛需群體，可以申領(lǐng)5萬(wàn)元購(gòu)房消費(fèi)券?！比f(wàn)科理想星光置業(yè)顧問(wèn)龍強(qiáng)認(rèn)為，新政將會(huì)帶來(lái)利好，增加購(gòu)房者信心。

新世界中國(guó)在售項(xiàng)目漢江云赫，五一剛剛加推了2號(hào)樓層高10層的洋房，面積122平方米，另外加推了15號(hào)樓瞰江高層，面積段108-130平方米，該項(xiàng)目也是武漢1.5環(huán)目前唯一在售的2.0容積率項(xiàng)目。“項(xiàng)目性?xún)r(jià)比很高，可以滿(mǎn)足購(gòu)房者既要又要還要的多種需求，房交會(huì)加持，有10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼?！爆F(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹。

預(yù)計(jì)近期多個(gè)新盤(pán)開(kāi)盤(pán)面市

除了在售項(xiàng)目，記者也了解到，本月和下月，多家房企預(yù)計(jì)會(huì)推出新盤(pán)或加推樓棟，為購(gòu)房者提供更多選擇。

6月，萬(wàn)科漢口核心首個(gè)大平層項(xiàng)目——位于江岸區(qū)高雄路的萬(wàn)科錦繡湖山即將開(kāi)盤(pán)。工作人員介紹，項(xiàng)目采用全幕墻體系，外墻接近百分百玻璃幕墻和鋁板，總共129套帶裝修房源，面積在230——240㎡，可以稱(chēng)得上是豪宅項(xiàng)目。

“從產(chǎn)品維度來(lái)看，這個(gè)項(xiàng)目在武漢還是比較少見(jiàn)的，從設(shè)計(jì)、選材、景觀、產(chǎn)品、物業(yè)、空間等等，投入真金白銀，讓客戶(hù)看了愿意買(mǎi)單。”萬(wàn)科武漢表示，開(kāi)發(fā)商對(duì)產(chǎn)品的卷，來(lái)源于匹配客戶(hù)的需求，在當(dāng)前市場(chǎng)下，更多開(kāi)發(fā)商愿意聽(tīng)取客戶(hù)聲音，滿(mǎn)足客戶(hù)需求，提供更好的居住、服務(wù)體驗(yàn)。

今年3月30日光谷潤(rùn)府首次開(kāi)盤(pán)，150套房源火速售罄，也是武漢今年首個(gè)日光盤(pán)。華潤(rùn)置地工作人員介紹，光谷潤(rùn)府預(yù)計(jì)近期會(huì)加推，為武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新活力。

同樣近期將要面市的項(xiàng)目，還有招商武昌序、中海東湖玖章。前者樣板間預(yù)計(jì)5月中旬開(kāi)放，6月開(kāi)盤(pán)，建筑面積155-186㎡；后者正在施工中，漢街展廳已開(kāi)放，目前戶(hù)型圖已出，面積段從128㎡至153㎡，預(yù)計(jì)6月底開(kāi)盤(pán)。

高品質(zhì)住房已經(jīng)成為不可忽視的趨勢(shì)。今年年初，湖北省住建廳和湖北省自然資源廳聯(lián)合印發(fā)了《湖北省推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)的工作方案》，根據(jù)“綠色、智慧、舒適、愉悅”的宜居湖北發(fā)展理念和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，為高品質(zhì)住宅分兩級(jí)，劃分3大類(lèi)、11項(xiàng)和46條指標(biāo)。不難看出頭部房企也在加快轉(zhuǎn)型發(fā)展，建設(shè)符合市場(chǎng)需求、滿(mǎn)足人民群眾對(duì)美好生活向往的高品質(zhì)住宅。

房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

在5月11日舉行的湖北省推進(jìn)高品質(zhì)住宅發(fā)展交流活動(dòng)暨省房協(xié)第七屆三次會(huì)員代表大會(huì)上，住建部原總工程師、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)陳宜明演講時(shí)表示，高品質(zhì)住宅建設(shè)一定要圍繞最基本的兩項(xiàng)指標(biāo)，也就是質(zhì)量和功能，兩者相輔相成。要在住房質(zhì)量上扎扎實(shí)實(shí)解決長(zhǎng)期存在的“質(zhì)量通病”問(wèn)題，在住宅功能設(shè)計(jì)中要與時(shí)俱進(jìn)，才能建造出老百姓心中的“好房子”。

（來(lái)源：極目新聞）

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