三門房產(三門房產拍賣網)

關鍵詞，下滑2.3%，連續下滑，3萬庫存，660萬人口。

作為浙江東部沿海城市，臺州的地理位置好，經濟發達，長期來，人口凈流入，為樓市發展增加動力。事實證明，臺州的樓市發展，這些年也一直穩定向上發展。

拐點在疫情發生之后。

在2020年，臺州的房價就開始降溫，疫情的這兩年跌跌撞撞，震蕩下行。從去年的9月份開始，就一路下滑，連續下滑4個月，可謂是喋喋不休。那句話怎么說的，凡事盛極必衰，樓市也一樣。

那么，臺州目前的樓市現狀是什么樣呢？

根據安居客數據，目前在售二手房均價是17080元/平，下滑2.3%。

具體各區縣房價如下：

椒江，18817元/平，下滑1.25%。路橋，14007元/平，下滑2.16%。

黃巖，16831元/平，下滑2.8%。溫嶺，21001元/平，上漲0.98%。

天臺，14622元/平，上漲1.7%。玉環，11975元/平，下滑2.73%。

仙居，13504元/平，上漲3.4%。三門，12463元/平，上漲3.1%。

從房價走勢圖看出，臺州的房價在過去一年，震蕩上下，然后是直線下滑。具體到各區域，東部區域的房價在高位，西部區域的房價在低位。兩極分化是目前的局面。其中，下滑較大的有玉環，黃巖，上漲較大的有仙居，三門。

那么，影響臺州樓市下滑的因素有哪些；

1，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當下的房產市場還能堅持多久？未來還有沒有戲看？

這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

2，疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散，很多企業受到牽連，開工難，經營受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年臺州的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經濟發展，經濟發展也影響著樓市的發展。它們是一榮俱榮一損俱損。

3，房價調控的影響。這個全國都面臨的調整，房住不炒是永遠的基調，房價調控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經一去不復返了。臺州也是受到這樣的影響。加上，臺州是工業城市，外來人口比較多，很多炒房客購房者開始撤退。

房價的調控，在未來，永遠是基調，只會增強不會減弱。未來，臺州的樓市仍然不樂觀。

綜上，就是臺州的樓市分析，關于臺州的樓市，你們是什么觀點？歡迎留言交流。這里是老北說房，下期再聊！