澳洲9號臺新聞11月21日報(bào)道，根據(jù)最新的住房數(shù)據(jù)，澳人現(xiàn)在需要年收入超過30 萬澳元才能輕松買得起自己的房子。

Suburbtrends分析了今年10月的22,000多次房產(chǎn)銷售，發(fā)現(xiàn)房價(jià)中位數(shù)是平均年收 入的9倍。

?該報(bào)告采用了國際公認(rèn)的“中位數(shù)倍數(shù)”來評定可負(fù)擔(dān)性，即市場房價(jià)中位數(shù)除以家庭總收入中位數(shù)。

在全球范圍內(nèi)，3.0的中位數(shù)倍數(shù)通常被認(rèn)為是“可負(fù)擔(dān)得起的”。?

（圖片來源：9號臺新聞）

研究發(fā)現(xiàn)，澳洲的中位數(shù)倍數(shù)為9.1，這表明澳人需要賺取301,769澳元才能買得起自己的房子。

Suburbtrends首席分析師兼創(chuàng)始人Kent Lardner告訴9號臺新聞，這項(xiàng)研究強(qiáng)調(diào)， 對于普通澳人來說，擁有自己的住房正變得遙不可及。

Lardner說：“如果你的父母是富有的，那么依靠媽媽和爸爸的銀行是很好的，但是如果你出生在錯誤的地區(qū)，或者你的父母不富有，那么你越來越被完全排除在外， 因?yàn)槿绻氵M(jìn)入租房市場，那么在你花費(fèi)家庭收入的31%或更多用于租金的同時(shí)， 想要存下首付就祝你好運(yùn)吧。”

根據(jù)這項(xiàng)研究，購買悉尼北部海灘地區(qū)的房屋所需的中位收入為每年60萬澳元，而悉尼市的西部和Blue Mountains地區(qū)為每年28.33萬澳元。

在墨爾本，該城市內(nèi)東部地區(qū)的中位收入為每年42.88萬澳元，Geelong為每年 24.33萬澳元，而Mornington半島為每年27.4萬澳元。

在布里斯班，購買該市南部房產(chǎn)的中位收入為每年33萬澳元，而在黃金海岸為每年 28.25萬澳元。

（圖片來源：9號臺新聞）

Lardner敦促需要有效的政策解決方案，以避免加劇可負(fù)擔(dān)性危機(jī)并拉大不平等差距。

他警告稱，諸如首次購房者津貼和共同產(chǎn)權(quán)計(jì)劃等策略只會在長期內(nèi)推高房價(jià)，從而加劇問題。

他說：“通過幫助更多的人置業(yè)，你可能會得到一時(shí)的好處，但一旦停止該政策， 或者如果限制或限定有多少人能夠獲得該政策，那么對其他人來說情況會變得更糟。”

Lardner表示，政府必須提出一個(gè)平衡供應(yīng)和可負(fù)擔(dān)性的住房政策。

他說：“政府關(guān)注供應(yīng)是很好的，但我們需要再加入一個(gè)額外的要點(diǎn)，那就是可負(fù)擔(dān)的供應(yīng)。”

“建造每套房屋或公寓都在70萬澳元以上是行不通的，我們需要盡一切努力建造50萬澳元以下的住房。”