澳洲房產產,澳洲房產產權

澳洲9號臺新聞11月21日報道，根據最新的住房數據，澳人現在需要年收入超過30 萬澳元才能輕松買得起自己的房子。

Suburbtrends分析了今年10月的22,000多次房產銷售，發現房價中位數是平均年收 入的9倍。

?該報告采用了國際公認的“中位數倍數”來評定可負擔性，即市場房價中位數除以家庭總收入中位數。

在全球范圍內，3.0的中位數倍數通常被認為是“可負擔得起的”。?

（圖片來源：9號臺新聞）

研究發現，澳洲的中位數倍數為9.1，這表明澳人需要賺取301,769澳元才能買得起自己的房子。

Suburbtrends首席分析師兼創始人Kent Lardner告訴9號臺新聞，這項研究強調， 對于普通澳人來說，擁有自己的住房正變得遙不可及。

Lardner說：“如果你的父母是富有的，那么依靠媽媽和爸爸的銀行是很好的，但是如果你出生在錯誤的地區，或者你的父母不富有，那么你越來越被完全排除在外， 因為如果你進入租房市場，那么在你花費家庭收入的31%或更多用于租金的同時， 想要存下首付就祝你好運吧?！?/p>

根據這項研究，購買悉尼北部海灘地區的房屋所需的中位收入為每年60萬澳元，而悉尼市的西部和Blue Mountains地區為每年28.33萬澳元。

在墨爾本，該城市內東部地區的中位收入為每年42.88萬澳元，Geelong為每年 24.33萬澳元，而Mornington半島為每年27.4萬澳元。

在布里斯班，購買該市南部房產的中位收入為每年33萬澳元，而在黃金海岸為每年 28.25萬澳元。

（圖片來源：9號臺新聞）

Lardner敦促需要有效的政策解決方案，以避免加劇可負擔性危機并拉大不平等差距。

他警告稱，諸如首次購房者津貼和共同產權計劃等策略只會在長期內推高房價，從而加劇問題。

他說：“通過幫助更多的人置業，你可能會得到一時的好處，但一旦停止該政策， 或者如果限制或限定有多少人能夠獲得該政策，那么對其他人來說情況會變得更糟?！?/p>

Lardner表示，政府必須提出一個平衡供應和可負擔性的住房政策。

他說：“政府關注供應是很好的，但我們需要再加入一個額外的要點，那就是可負擔的供應?！?/p>

“建造每套房屋或公寓都在70萬澳元以上是行不通的，我們需要盡一切努力建造50萬澳元以下的住房。”