近日，馬鞍山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《馬鞍山市房地產(chǎn)市場月報(bào)（2024年3月）》。

3月份，全市商品房(不含安置房)成交774套，成交面積8.75萬平方米，環(huán)比分別增長35.8%、36.0%，同比分別下降32.8%、32.4%。2月全市二手房成交1538套，同比下降27.2%，環(huán)比下降70.3%；交易面積14.30萬平方米，同比下降32.6%，環(huán)比增長70.4%。

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

1-3月全市完成房地產(chǎn)投資18.37億元，同比增幅-28.5%。

二、新建商品房供應(yīng)情況

3月份，全市新批準(zhǔn)預(yù)售商品房上市195套，2.34萬平方米。

其中：新批準(zhǔn)預(yù)售商品住房上市192套，2.32萬平方米。

1-3月，全市新批準(zhǔn)預(yù)售商品房上市1738套，19萬平方米。其中：新批準(zhǔn)預(yù)售商品住房上市1658套18.58萬平方米。

三、新建商品房交易情況

3月份，全市商品房(不含安置房)成交774套，成交面積8.75萬平方米，環(huán)比分別增長35.8%、36.0%，同比分別下降32.8%、32.4%。

其中：商品住房（不含安置房）成交663套，成交面積7.85萬平方米，環(huán)比分別增長44.1%、43.1%，同比分別下降33.1%、32.3%。

1-3月，全市商品房(不含安置房)成交2009套，成交面積22.94萬平方米，同比分別下降33.2%、33.9%。其中：商品住房成交1682套，成交面積20.13萬平方米，同比分別下降30.4%、28.3%。

四、新建商品房庫存情況

截止3月末，全市已取得預(yù)售許可在售商品房25751套，238.51萬平方米，按照近三年月均銷售面積計(jì)算，消化全部商品房庫存預(yù)計(jì)需要15.1個(gè)月。

其中：全市商品住房庫存14787套，174.57萬平方米，按照近三年月均銷售面積計(jì)算，消化全部住宅庫存預(yù)計(jì)需要12.8個(gè)月。全市商業(yè)用房庫存10964套（間）63.95萬平方米，去化周期29.6個(gè)月。

五、二手房交易情況

3月全市二手房成交1538套，同比下降27.2%，環(huán)比增長70.3%；交易面積14.30萬平方米，同比下降32.6%，環(huán)比增長70.4%。

其中二手住宅成交1488套，同比下降25.3%，環(huán)比增長74.2%；交易面積13.95萬平方米，同比下降24.4%，環(huán)比增長75.7%。

1-3月，全市二手房成交3566套，同比下降27.4%；交易面積33.77萬平方米，同比下降28.5%。

其中二手住宅成交3417套，同比下降26.8%；交易面積32.26萬平方米，同比下降25.4%。