未成年人繼承房產(未成年繼承的房產可以賣嗎)

來源： 南京市中級人民法院

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在執行過程中

如果被執行人的唯一住房被拍賣

財產仍不足以清償債務時

按照法律規定

應依法為其保留唯一住房租金

供其和家人租房使用

那么在執行中

作為繼承遺產的未成年子女

能否保留適當遺產份額

作為未成年人生活教育費用

我們來學習一下吧

小法身邊事

張某與某貸款公司簽訂《借款合同》，借款200萬元，張某妻子為上述借款提供擔保，并以張某及其妻子名下的房屋提供抵押擔保。

三個月后，張某意外死亡，借款無法及時償還，該貸款公司向法院提起訴訟。

法院判決張某妻子對張某所欠款項及相關費用承擔連帶清償責任，張某的女兒（7歲）在繼承張某遺產范圍內對上述債務承擔清償責任，該貸款公司有權以抵押房屋折價或以拍賣、變賣價款在上述債務的范圍內優先受償。

判決生效后，張某妻子及女兒未按期履行義務，該貸款公司向法院申請強制執行，并申請拍賣抵押房屋。

在此種情況下，能否保留適當遺產份額作為張某女兒的生活教育費用呢？

小法請法官

01 不為張某女兒保留生活教育費用？

這一觀點的理由：法院處置的是抵押房產，變價款應當優先償還債務，如果有剩余才能考慮遺產繼承事宜。張某雖然已經去世，張某妻子尚在，撫養教育子女是母親應盡的義務，不能因此損害債權人的利益。

02 應為張某女兒保留生活教育費用？

這一觀點的理由：在實現債權人合法權益之前，應依法保護每名公民最基本的生存權及受教育的權利，這也是我國憲法所賦予的權利，任何人都無權予以剝奪，應當為張某女兒保留生活及教育費用。

03 執行法官意見

張某女兒自幼喪父，無勞動能力又無生活來源，不論是從道義上，還是從法律上來講，都應保護其基本的生活和教育。因此應當支持在拍賣款中為其保留適當遺產份額。法院依法作出分配方案后，經依法釋明，各債權人均無異議。

小法對你說

在很多人的心中，執行都是“利劍”般的存在，面對被執行人，各種執行措施統統都上！

其實，“崇法善執”才是我們的口號。如何在努力實現申請人勝訴權益的同時，保障被執行人的基本生活，一直是執行所追求的目標。

本案中，張某女兒雖然應在繼承遺產范圍內對債務承擔清償責任，但考慮到其實際情況，執行法官在拍賣款中為其額外保留生活及教育費用，保障了未成年人的合法權益。

這樣的執行方案也得到了申請人的認可，大家一致認為，孩子是無辜的，應該給她更多的溫暖和愛，讓其開啟一段更好的人生。