現(xiàn)在年輕一輩的人，很多家里面都是獨生子女，父母對孩子非常的寵愛，把自己力所能及給到孩子的東西都想著今后要留給孩子，而家里面最重要的財產(chǎn)就是房子了，買房子的時候?qū)懙亩际亲约旱拿?，那么要將房子留給自己的孩子的話，就要考慮購?fù)ㄟ^哪種方式了，今天小編就來講講，房產(chǎn)贈與和繼承是什么意思？哪種方式好一些呢？

房產(chǎn)贈與和繼承是什么意思？

房產(chǎn)贈與和繼承是完全不同的兩個概念，相信大家肯定都不會把這兩個概念混淆吧，房產(chǎn)證贈與和房產(chǎn)繼承兩者最大的區(qū)別就是時間上面，房產(chǎn)繼承也就是遺囑繼承。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，而房產(chǎn)贈與則是在產(chǎn)權(quán)人生前的時候辦理的，也就是說健在的父母愿意將房產(chǎn)贈與子女，這種行為不叫繼承，叫生前贈與。

房產(chǎn)贈與和房產(chǎn)繼承在辦理的時候手續(xù)不一樣，所需要交的稅費也是不一樣的，通常情況下，個人無償贈與不動產(chǎn)的，需繳納全額契稅（目前稅率3％），而還有一筆所得稅的話，也是按照正常的稅率20%來交的。但也有一些特殊情況，但贈與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個人所得稅。

房產(chǎn)贈與和房產(chǎn)繼承哪種方式更好？

房產(chǎn)贈與和房產(chǎn)繼承這兩種方式各有各的好處和弊端，遺囑繼承的好處就是，我國現(xiàn)在還沒有開始執(zhí)行遺產(chǎn)稅，那么采用這種方式處過戶房產(chǎn)的話，好處就非常的明顯了，房產(chǎn)遺囑繼承的好處是可以少繳稅，只需交納產(chǎn)權(quán)登記費，按件收取。但是要注意的是房產(chǎn)繼承必須在被繼承人過世以后才能夠依法辦理相關(guān)手續(xù)，獲得房屋所有權(quán)。

而房產(chǎn)贈與的話，好處就是辦理手續(xù)比較簡單一些，生前贈送房產(chǎn)，可以立馬辦理過戶手續(xù)，受贈送人能夠馬上獲得房產(chǎn)并且行使權(quán)力。對于房屋過戶手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)也比較明晰，但是房產(chǎn)贈與也有一些不好的地方，房產(chǎn)贈送可能需要繳納更多的費用，需繳納全額契稅、印花稅，并且在一般情況下要繳納不少的個人所得稅費用。

相信大家平時都把房子看得非常的重，房子是很多家庭傾注了一代甚至兩代人的心血而購買的，可見購買一套房子有多不容易，如果在辦理過戶手續(xù)的時候能夠節(jié)省一些費用自然是好的，以上就是關(guān)于房產(chǎn)贈與和房產(chǎn)繼承是什么意思以及那一種方式更好的介紹了。