武穴房產局-武穴房產局在哪里

黃岡日報訊 （通訊員周海瑜 張雨澤）去年以來，武穴市住建局聚焦房地產領域突出矛盾和工程建設項目審批等難點問題，用足用活支持政策，創新“四辦”服務模式，加快破解房地產開發和工程建設項目審批、中遇到的難點、堵點、痛點問題，推動房地產業穩定發展。

出臺政策統籌辦。2023年12月15日，武穴市人民政府印發《關于進一步促進武穴市房地產市場平穩健康發展優化措施的通知》，采取支持居民換購住房，給予新建商品住房購房優惠支持；優化家庭住房貸款套數認定標準，階段性調整優化住房公積金貸款額度；強化精準供地，加快盤活存量用地；降低企業建設成本，公用配套不計容，優化陽臺計容標準；鼓勵居住戶型設計創新，支持建設第4代住宅；探索車位預售及；建立房地產開發企業“白名單”管理機制；支持非住宅商品房去庫存等舉措，調整優化房地產政策，加強政策引導，堅定市場信心，推進房地產市場平穩健康發展。

預售審批時限壓縮辦。新建商品房項目在申請預售許可和前期物業招投標時，可以同步向相關科室提出申請。對可“容缺”資料，申請人在作出限期補齊補正的書面承諾后，實行“容缺受理”并審核，在承諾時限內補齊補正材料后，予以辦結，避免作出不予許可的決定。達到法定條件后，辦理時限由20個工作日壓縮至3個工作日。

施工許可分階段辦。為推動項目早開工、早落地、早達效，在現行建筑工程施工許可核發的基礎上，增設分階段辦理施工許可事項，試行對建筑工程“基坑支護和土方開挖”單獨核發施工許可證，在施工許可證上標注“基坑支護和土方開挖（限）”。建設單位依法確定施工總承包單位后，在確保質量安全可控的前提下，自主選擇是否先行辦理“基坑支護和土方開挖”施工許可證。建設單位可以土地供應證明文件作為用地手續、以建設工程規劃條件作為規劃手續，申請辦理建筑工程施工許可證（基坑支護和土方開挖（限）），進行基坑支護和土方開挖施工（不含樁基礎施工），嚴禁進行涉及主體結構的施工，后期辦理的整體施工許可證與上述階段施工許可證的各參建單位應保持一致。

綜合服務提質辦。堅持在細節上下功夫，聚焦精簡證明材料、減少排隊時間、壓縮辦結時限等提升窗口服務水平，切實讓辦事群眾感到方便和滿意。在行政服務中心設立綜合服務窗口，將網簽備案、維修資金、司法協助等房地產業務整合為2個綜合業務窗口，有效避免多窗口排隊，人均辦件量由12件/日提高到26件/日，辦理時間由平均5個工作日縮短到0.5個工作日，網簽備案等大部分業務實現即時辦結。