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2019年1-8月份鄂州市房地產市場運行情況

2019年1-8月份全市新建商品房批準預售12098套，批準預售面積132.93萬平方米，同比增長-18.65%；其中，新建商品住房批準預售11943套，批準預售面積131.45萬平方米，同比增長-10.11%。

1至8月房地產開發用地供應 26宗，總面積 172.1公頃，同比增長83%。 其中，住宅用地供應 26宗，總面積 146.2公頃，同比增長 82%。

1-8月，全市新建商品房銷售均價為6267元/平方米，同比增長14.86%，其中：新建商品住房銷售均價為6358元/平方米，同比增長16.43%；辦公樓銷售均價為3447元/平方米，同比增長-34.18%；商業營業用房銷售均價為7813元/平方米，同比增長3.28%；工業用房銷售均價為元3144元/平方米，同比增長8.98%。

1-8月份新建商品房銷售12945套，銷售面積145.73萬平方米，同比-19.21%；其中，新建商品住房銷售12550套，銷售面積138.46萬平方米，同比-18.88%。

1-8月份存量房（二手房）成交4876套，成交面積48.5萬平方米，同比-35.84%；其中，存量住房成交4720套，成交面積46.15萬平方米，同比-37.46%。

截至2019年8月末，已批準預售尚未售出的商品住房7624套，面積77萬平方米。取得預售尚未銷售完畢的項目有：恒大金碧天下、聚福廣場、恒大首府二期、金州星城、濱湖明珠、智慧城、飛鵝新天地、桃源居、銀海龍城、蓮湖錦城、羅馬假日、東盛新干線、太子花苑、水鄉小鎮、中梁壹號院、碧桂園黃金時代、鑫源陽光景城、融創瀾觀大岸等項目，去化壓力主要集中在中小項目。