房產繼承與贈與的區別-房產繼承和贈與哪個好

有很多家庭，房子的產權證寫的都是父母的名字，在父母年紀大的時候，都想把房子過戶給子女。這種過戶一般有兩種方式，一種是房產贈予，另一種是房產繼承。那么，房產贈予和繼承的區別有哪些呢？生前贈送和遺囑繼承哪個比較好呢？下面小編就給大家具體的講一講，一起來看看吧！

房產贈予和繼承的區別有哪些？

1、時間的區別

對于過戶的時間，房產贈送與房產繼承是有所區別的，贈予隨時都可以，而繼承是父母去世后。根據相關規定，遺囑繼承權的實現必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系不會發生。健在的父母愿意將房產贈與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他的合法財產權益。而贈與則是在發生在當事人在世的情況下。

2、稅費的區別

無論是哪種形式的過戶，都是要交稅費的。只不過是交稅的比例不同。當事人無償贈房產給別人，就需要繳納全額契稅，當前契稅率為百分之三。并且房屋贈與在大多數情況下都需要繳納百分之二十的二人所得稅。但是如果房產贈與給當事人的直系親屬、撫養人等是不需要繳納個人所得稅的。

生前贈送和遺囑繼承哪個比較好？

1、生前贈送

有很多父母為了子女操勞了一輩子，到老了的時候把自己的房產毫無保留的贈送給子女。生前房產贈送最大的好處就是可以立馬辦理房產過戶手續，受贈送人能夠馬上獲得房產并且行使權力。而生前贈送的弊端就是，生前贈送可能需要繳納更多的費用，需繳納全額契稅、印花稅，并且在一般情況下要繳納不少的個人所得稅費用（但是需要注意的一點就是：贈送直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人的情況除外）。

2、遺囑繼承

很多父母生前都會立下遺囑，在他們百年之后，把房產留給子女。而遺囑繼承也是有好處的，我國現在還沒有開始執行遺產稅，因此房產遺囑繼承的好處是可以少繳稅，只需交納產權登記費，按件收取。而遺囑繼承的弊端就是，在于繼承人必須在被繼承人過世以后才能夠依法辦理相關手續，獲得房屋所有權。

無論是生前贈送還是遺囑繼承，都有各自的利弊，大家在選擇時還是要根據自己的實際情況來選擇。好了，以上是小編為大家介紹的關于房產贈予和繼承的區別有哪些以及生前贈送和遺囑繼承哪個比較好的相關內容，希望能給您帶來幫助！