集體房產過戶-集體房產過戶需要哪些手續

如何將集體房產證轉為個人

一、如果你是城鎮戶口，不是你購買的房屋所在的集體組織的成員，房產證按照法律規定是無法辦到你個人名下的。

二、如果你是你購買房屋所在地本集體組織的成員，經公示后可以辦到你名下的，費用不是太高。

三、你如果是買的單位的房子，單位有集體房產證，如果你以前參加過房改，可以去當地房管部門辦理產權登記，一般是免契稅的，費用較低。

四、你如果是買的單位的房子，單位有集體房產證，沒參加房改，非國有企業事業單位可以直接出售，若是國有企業事業單位需要你咨詢當地國資及房改部門。

集體房產證受不受法律保護

所謂"集體房產證"或簡稱"集體證"，是不具法律效力的。購房人自以為對房子擁有產權，其實不受法律保護，深有隱憂。依法律、法規，進行房地產開發，應當土地、資金、資質三者齊備。

一、必須是國有土地使用權，且應已由國土部門按土地利用總體規劃，核準為商業房地產開發用地，這是必不可少的前提條件。

二、房屋的出賣人應當是具有與項目開發規模相適應資質的專業房地產開發企業，即持有由建設主管部門核發的，及工商管理部門核發的有房地產開發經營范圍的營業執照。

三、開發商應當有充足資金，其注冊資金應經注冊會計師機構驗資真實。也就是說，在同一個房地產項目之中，土地、資質、資金應三位一體，缺一不可。并應另辦理有關立項、規劃許可、商品房準建、施工執照、商品房預售許可、工程竣工驗收、商品房買賣備案登記等各種手續，使整個過程處于政府各職能部門的控制、管理之下，從而保障購房人的利益和社會公共利益。

四、而利用未經國土部門核準為房地產開發用途的國有土地，甚至利用農村集體土地進行商業房地產開發，是違法用地行為，國土管理部門一經查明，必予查處。

以上是如何將集體房產證轉為個人？受不受法律保護？的介紹。綜合上訴內容，集體房產證的房也是可以過戶的，不過大家在辦理這種類型的房子時，還應去當地的相關部門咨詢一下，這樣得到的信息才會更準確，本經驗僅提供參考，具體事宜還應按當地的管理政策實施。