商業房產交易稅費一覽表-出售二手商鋪100萬繳多少稅

會計人員在處理會計稅務內容的時候需要了解商鋪稅費的相關知識內容，以及商鋪稅費的相關內容計算，因此為了大家能夠更加全面的了解會計稅務的內容，小編今天就為大家整理了一些關于商鋪稅費計算的知識內容。

　　購買方稅費：

　　契稅:合同價×3%

　　印花稅：合同價×0.05%

　　手續費：合同價×0.5%

　　有貸款則繳納登記費：500元。

　　賣家出售的時候交納以下幾種稅費：

　　房地產交易手續費: 每平方米3元。

　　印花稅：房屋產價0.05%。

　　土地增值稅：

　　A、有購房發票，[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。

　　B、沒有購房發票，(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。

　　個人所得稅：

　　據實征收：(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%

　　核定征收：轉讓收入×7.5%×20%。

　　轉讓收入-房產原值-合理費用=個人凈收入。

　　營業稅及附加稅：

　　A、有購房發票，(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。

　　B、沒有上手發票，轉讓收入×5.5%。

　　C、稅費為差額的5.56%

　　土地出讓金：

　　商業用途用房，網格點基準地價35%;

　　商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價10%;

　　辦公用途用房，網格點基準地價30%。

　　土地出讓金契稅：

　　土地出讓金價款3%

來源于會計網，責編：hzcqr