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莆房網【購房問答】欄目，18年沉淀，以專業、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進行提問，我們將在24小時內為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！

　Q:　網友：手上首付就70萬，想在城南一片買房（工作和老家都離城南近），二手房看了一圈都沒有合適三房兩衛戶型，當然主要還是錢不夠。去和鳴蘭溪看了下，勉強能買117㎡的，不知道這個位置價格合適嗎？建發融創房子質量怎么樣，裝修會不會有大雷？要是買了以后得吃好多年的土，要不要上車，給點意見？

A:莆房網：您好。建發融創｜和鳴蘭溪是建發、融創聯袂匠筑，毛坯最高銷售均價不超過16500元/㎡。項目擇址木蘭溪畔，萬達商圈旁，可觀山瞰溪，區域發展成熟度高，且在木蘭溪板塊政策紅利加持下，價值潛力不斷被激發，多家品牌房企搶灘于此，未來依舊可期。

　　這幾年，莆田樓市頻頻出現因精裝質量引發的糾紛，有關部門也出臺了多項舉措凈化房地產精裝修市場環境，維護消費者合法權益。但是，精裝關乎開發商的利潤，也是考驗開發商良心。

　　如果你實在無法放心精裝質量，那就選擇毛坯房，但是目前莆田樓市中在售的毛坯房不多，只有聯發君領天璽、立豐公館、三盛中梁璞悅風華等樓盤有毛坯在售。

　　另外，因為每個月的月供壓力，剛需買房后頭一年一般是最難熬的，之后就慢慢習慣了。如果你資金允許，能上車就盡量早上車。

　　Q:網友：秀嶼的銅鑼灣萬達廣場什么時候開業？

A:莆房網：您好。銅鑼灣萬達廣場將在2022年9月30日開業。

　　作為第五代萬達廣場產品，銅鑼灣萬達廣場帶來了萬達全新的消費模式。項目規劃約8.7萬㎡Shopping Mall及約4萬㎡港式Block主題街區，涵蓋購物、娛樂、美食、休閑、文化、運動、體驗等多元化于一體，其中體驗業態將占絕大部分，將真正形成集愉悅體驗、場景互動、生活享受為一體的第五代體驗場景式的世界商業都會體。

　　Q:網友：看了一套二手房，這套房子本來當初是做成兩本房產證的，就是子母房。后來房東把房子分開，土地證和房產證都是分開的。現在房東只賣一套，這種房子可以買么？

　　A:莆房網：您好?？梢缘?，只要面積、單元號沒錯，還有房產證后面有一張平面圖能對應起來就可以的。