房產稅征收標準2021年;房產稅征收政策最新

因為房地產稅試點工作正在大力推進，進而帶熱了大家對房產稅的關注熱度。很多人將房產稅誤以為是房地產稅，其實它們是不一樣的。

房產稅是很早就已開征，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

房地產稅，目前只是在推進試點工作，但具體的試點內容及試點城市，并沒有官方文件。市面上的信息都是揣測及傳聞。

房地產稅房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。土地使用權人、房屋所有權人為房地產稅的納稅人。非居住用房地產繼續按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》執行。

所以，房產稅并非房地產稅。房產稅2021年有什么新消息嗎？并沒有的。它的征收標準一直沒變，但對自用住房的征收只在上海與重慶試點。具體如下：

根據房產稅暫行條例規定，個人所有的非營業用的房產免征房產稅。因此，對個人所有的居住用房，不分面積多少，均免征房產稅。

而營業用的房屋房產稅征收，依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。比如，上海則是按照原值的30%進行征收。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

現行房產稅的計算公式為：

從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。